主题：关于契水税和维修基金的交纳问题

海口地税局有关负责人向记者介绍，根据《契税暂行条例》的规定，就房屋买卖而言，其契税一般应按成交价格的3%-5%缴纳。而根据财政部、国家税务总局的有关规定，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。





海南省根据实际情况，制定了适用该省的普通住宅标准，规定享受税收优惠政策的普通住房，须同时符合以下3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(实际成交价格<同级别土地上住房平均交易价格×1.44倍)。




容积率可以查，容积率1.48。单套建筑面积也符合。


就是这条“实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(实际成交价格<同级别土地上住房平均交易价格×1.44倍)。”不好查啊？



同时根据最新有关规定，维修基金是每平米60元。

 可以咨询地税局。

 据本人所了解的,本小区的的契税都要总房款的3%喔

 

 面积太大了。。。