主题：租售比超警戒，楼市的夏天已离去？

一边是合肥房价持续飙升，一边是合肥租房数据显示超越警戒线。近日，一位多年从事楼盘开发的房地产商不无忧虑地向记者表示，现在房屋租售比居高不下，让他感觉楼市的夏天就要过去了。

据这位房地产商介绍，在2001年至2003年楼市比较正常的年份，深圳、广州、南宁、昆明等地房价每年上涨2%至5%，最高的时候深圳均价也才7000元至8000元/平方米，北京三环以内好的楼盘价格也不过如此，按照两地的平均工资水平，双职工家庭每个月都能购买1至1.5平方米的房屋面积。

近期房价快速上升的原因除需求旺盛、地价快速上涨、境外资金炒楼等众所周知的因素之外，与银行搞“捆绑销售”、现有市场风险评估体系不完善也有密切关系。“谁都知道有泡沫，又都担心错过赚取高额利润的良机。这就像击鼓传花，想接花又怕错过最后一棒。击鼓传花的游戏一旦停住，接盘者将得不偿失，甚至损失惨重。”