主题：旅游地产新概念--度假交换

  度假即是利用假日外出以度假和休闲为主要目的和内容的，进行令精神和身体放松的康体休闲方式。早期欧美发达国家的度假旅游是先开发海滨和温泉旅游度假活动，往往带有保健和治疗的目的，最后才发展成为社会交友、康体休闲和游憩的地方。由此可知，度假旅游即是以度假(消磨闲暇、健身康体、…)为主要目的，具有明确的目的地(良好的度假环境)的旅游活动。

  度假旅游始于公元初，开始是作为少数统治者消磨闲暇时间的一种需要。如最早出现的为了满足执政官需要而建立的公共浴室和相应的旅店配套设施。直到18世纪，休闲度假也只是少数统治阶级和富裕阶层消磨闲暇的一种活动，而并非大众生活中的组成部分。大众化的休闲度假出现于19世纪，随着中产阶级规模的扩大，可自由支配的财富的增多，便捷交通的出现，尤其是工业化和城市化的快速发展，城市环境问题日益加剧，使大众休闲度假在欧美等国家日益活跃，具有医疗性质和保健性质的环境质量优越的地域成了人们在闲暇时间竞相追逐的地区，出现了海滨度假、湖滨度假、山地度假和温泉度假等不同资源类型的度假地。

  中国已开始进入度假时代

  按照世界旅游组织标准，人均GDP达到3000美元，该国或地区将进入度假时代。2009年，我国GDP总量已达4.92万亿美元，人均3785美元，个别地区和城市甚至超过万美元。这意味着，中国从总体上已开始进入度假时代。

  度假旅游是旅游发展的更高形态

  从观光-度假，这是旅游发展的必然规律。在发达国家和地区，度假旅游、度假生活已经成为一种常态的旅游方式、生活方式，就连蓝领阶层，他们每年都会有专门的度假旅游时间。在我国，大多数地方的旅游模式仍然是观光旅游，门票在旅游收入中的比重很高，能够享受度假旅游与度假生活的只是少数人的专利。随着经济社会的发展，度假旅游和度假生活也将成为中国人常态的旅游方式和生活方式。

  最新调查显示，以房产投资，同时兼顾旅游休闲度假的居民投资置业，自2007年起规模性释放并逐年递增，旅游地产得到了大规模增长。

  旅游地产、产权式酒店、卖的不仅仅是房子，需要把度假资源、度假物业卖出价值。特别是产权式酒店，40%的配套物业，如何才能把你的配套物业卖出价值，而不仅仅是一套房子，这就需要我们深挖度假元素与价值，度假价值包装出来才能卖好旅游地产、产权式酒店。

  在海南、云南、贵州等旅游资源丰富地区产权式酒店如雨后春笋般不断涌现。产权式酒店集物业增值、经营回报、免费住宿、度假交换、社交场所为一体，交换就是其中一项重要的度假元素，值得包装，不少开发商深谙其道，大获成功。

  作为中国首家专业的产权式酒店度假交换平台--易度网，凭借多年积累的经验与资源可以满足产权式酒店项目的度假交换要求，愿意为产权式酒店、旅游地产的度假交换做出努力。

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