主题：买房需要评估 这封信不看不行啊

没有买房的打算前，觉得一切都和自己没什么关系，当准备买房时，一时间头疼欲裂，猛地发现居然有那么多的信息要吸收，有那么多的细节要考虑。为此，小的为刚准备买房的你寄出了一封信，记得拆开哦。

一、不打折扣地对自己做评估

（一）房屋所在地评估：

买哪里的房子，一定要考虑和你上班地方的距离，必须要有良好的交通工作，否则做好漫漫长路的准备。

（二）经济能力的评估：

第一是目前能够动用的资金量，这一点决定着你是一次性付清还是按揭，如果按揭能够付多少首付;

第二是每个月能承受的月供压力，这决定着你选择何种还款方式以及还款期限;

第三是对未来收入的客观预计，未来收入的变化幅度直接影响着当下所置物业的使用时间、居住人数和未来再置业的可能性以及时间长短。

二、有所侧重地收集楼房资料

做好基本功自然是买房的一个重要工作，但是当你考虑买房时，会发现信息实在太多，这时就要做到有所侧重。

第一、关注相关买房政策、贷款政策、市政规划。比如，现行的房地产限购政策中，自己是否属于被限购的人群；针对首次置业可以享受怎样的政策优惠和贷款优惠;婚前购房，房产的归属问题；相关区域的地铁、道路规划等等。

第二、学习一些地产基础知识。容积率、绿化率、“五证”、“两书”、板楼、塔楼等，只有了解这些才能保证在购房过程中不被“忽悠”。

第三、了解当下房价基本行情。买房子，价格是所有人最重视的，多了解市场行情，心里有底才不至于像无头苍蝇。

第四、收集可售房源信息。按照区域、价格、交通便利度、周边配套等标准，做一个简单的标签，便于之后进行筛选。

第五、各种优惠信息。有优惠总比没有好，多收集一些优惠信息，买房时可以帮你省下不少钱哦。

实用帖

信息年代，资料的收集很重要

楼主看来太少写信了

信已收到

谢了

这些都是基本功