主题:选房应把握四大黄金原则 不为明天的升值买单
- 发表于2013-03-15
米兰香近,您好!您所发的帖子“选房应把握四大原则 不为明天的买单”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-03-15
把握了就能不被骗吗,啊
- 发表于2013-03-15
不太清楚
- 发表于2013-03-15
不太清楚
- 发表于2013-03-15
“女性在看房时很注重卧室、阳台,尤其是已组成家庭的女性,
- 发表于2013-03-15
通风采光好,投资、度假、养生,均适宜。
- 发表于2013-03-15
要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动
- 发表于2013-03-15
大部分家庭来看楼时,男性对室内空间关注较多的是客厅、书房,
很长时间以来,房价是“乱花渐欲迷人眼”,而老百姓则是“为伊消得人憔悴”。这让很多购房人看不懂、猜不透。究竟是现在就买,还是再等一等?业内专家认为,做一个聪明的购房人必须掌握四个黄金原则。
明确生活居住需求
很长时间以来,房价是“乱花渐欲迷人眼”,而老百姓则是“为伊消得人憔悴”。这让很多购房人看不懂、猜不透。究竟是现在就买,还是再等一等?业内专家认为,做一个聪明的购房人必须掌握四个黄金原则。
现在该不该买房,要首先抛开房价涨跌的心理预期。对于购房者来说,最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求,以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了,那么就需要考虑购置一套能符合需求的房子了。
确定价格承受范围
由于房价已经处于高位水平,为了不背上过于沉重的贷款压力,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。
判断价格底线,可以用贷款最高额度与最高年限,来算出每月还款额,只要月还款额占家庭月收入比的三分之一以下即可。判断价格浮动空间,可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。
这样一来,就可以在有限的财力之下,得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。
衡量房子性价比
衡量住宅性价比是否最优化,也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们便利度。社区环境主要包括:绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
不为明天的升值买
房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述,手中拿着升值潜力这张牌,试图让买家感受到:他买到的不仅是一套房子,更是一枚在不断长大的金元宝。在这种诱惑下,买方在价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。
对于自住型购房者来说,房子买来是为了解决当期的居住,应该更看重的是房子当期所具有的价值,而不要过多地考虑房子的未来升值潜力,不要用今天的钱为明天的升值买单。
要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动,购房者应该关注当前房产的价格行情,尤其是对想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。
购房热线:400-813-0000转53843
金外滩项目简介(更多详情请查看http://jinjiangjinwaitan.fang.com/)
金外滩项目简介:
金江金外滩占地面积为106.84亩,总建筑面积12多万平方米,绿化率达到40%,容积率1.7,建筑密度只有14.3%,是澄迈金江镇设计起点最高,环境最佳,功能最齐全的小区。项目分期开发,其中一期建筑面积约28100平方米,已售罄。
金江金外滩二期建筑面积51746平方米,户型为1F至2F2W,面积从37平方米到50平方米一房,2F2T,面积在 74—80 平方米2F2T,纯度假养生屋,户型精致实用,功能齐全;板式结构,通风采光好,投资、度假、养生,均适宜。
在海南 在小区里设置凉亭是必不可少的
吃完饭在这个地方散步 是不是很惬意呢?