深圳中原地产二级市场常务副总经理玉家雄介绍说，近期开发商在定价策略上显得比较矛盾，一方面不想大幅降价，另一方面又想保持稳定的成交，因此，大部分开发商都是采用打折、特价房、10万抵20万等方式来变相降价促销。“但是折扣也只是限于某些楼层、户型的产品，并非所有房子都有特价。”玉家雄预测，到6、7月时，如果市场成交继续保持低迷，那么开发商肯定会做出较大让步。han.bbs.house.sina.com.cn. k) o" Z5 A3 S2 G
北京大学房地产研究所所长陈国强告诉记者，大的调整取决于三方面因素，一是房企本身资金是否充裕，如果资金压力不大，很多开发商不会愿意主动降价；二是市场预期，如果大家都认为房价会跌，出于自保开发商当然会主动降价；三是同区域竞争对手降价，可能会被动跟进。新浪乐居" W. d% [$ J# \4 g 房产论坛,装修论坛,业主论坛 _# j! X r( ?'' O 中原地产市场研究总监王世界向记者分析，现在虽有开发商凭借自己项目的品质不做降价的计划，但实际上大多开发商都在考虑降价，如果把优惠作为降价的迹象来讲，那么降价已经开始。
到底什么时候才是买房的时机，大家都来说几句新浪乐居( |8 B&V+ j&O( Z 相比于新政出台前的大部分楼盘每月必涨价的局面，新政带来的影响是十分巨大的。但同时也有三分之一的楼盘逆市涨价的，目前仍处于观望期，政策出台需要两三个月的消化期，虽然有部分楼盘涨价但涨幅是一定在回落的，真正的降价可能需要3-6个月，随着时间的推移，才会出现逐步的降价。
估计过不了多久就降价了 
4月15日楼市新政出台至今已经一个月啦，购房者与KFS价格继续在博弈着，在这漫长的一个月里房价到底是跌是涨呢？
海口市规划与国土委的成交数据显示，上一周海口新房成交共343套，面积2．91万平方米，环比增长了18．3％，成交均价为20419元/平方米，环比涨6％。均价、成交量依旧都在涨。7 p3 w( K9 W* F
二手房方面，4月二手住宅成交均价为每平方米19415元，比3月份成交均价上涨7．31％，超过2009年12月达到历史新高。
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调控之后海南楼市成交量并不低，到底是哪些人在买房？)V# }* A2 o
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“我们担心的是，政策在打击投机的同时，把自住需求也给压制了，其后遗症将是像2009年楼市那种‘量价齐升’的报复性反弹。”5月18日，在海南一家地产中介的门口，已经签了购房合同的购房者表示，已经攒够了首付款的他不再等着降价。“也许价格是会降下来，但是我看中的这套房子也许就被别人挑走了。”其实深圳楼市会降价差不多已是共识，但什么时候下降，降多少，现在购房者、买房者以及开发商都在观望。买房,购房,装修论坛,房产论坛! ]- g- I&W
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深圳中原地产二级市场常务副总经理玉家雄介绍说，近期开发商在定价策略上显得比较矛盾，一方面不想大幅降价，另一方面又想保持稳定的成交，因此，大部分开发商都是采用打折、特价房、10万抵20万等方式来变相降价促销。“但是折扣也只是限于某些楼层、户型的产品，并非所有房子都有特价。”玉家雄预测，到6、7月时，如果市场成交继续保持低迷，那么开发商肯定会做出较大让步。han.bbs.house.sina.com.cn. k) o" Z5 A3 S2 G
北京大学房地产研究所所长陈国强告诉记者，大的调整取决于三方面因素，一是房企本身资金是否充裕，如果资金压力不大，很多开发商不会愿意主动降价；二是市场预期，如果大家都认为房价会跌，出于自保开发商当然会主动降价；三是同区域竞争对手降价，可能会被动跟进。新浪乐居" W. d% [$ J# \4 g
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中原地产市场研究总监王世界向记者分析，现在虽有开发商凭借自己项目的品质不做降价的计划，但实际上大多开发商都在考虑降价，如果把优惠作为降价的迹象来讲，那么降价已经开始。
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相比于新政出台前的大部分楼盘每月必涨价的局面，新政带来的影响是十分巨大的。但同时也有三分之一的楼盘逆市涨价的，目前仍处于观望期，政策出台需要两三个月的消化期，虽然有部分楼盘涨价但涨幅是一定在回落的，真正的降价可能需要3-6个月，随着时间的推移，才会出现逐步的降价。