自５月１日海南正式实施房产新政之后，海口、三亚等城市新建楼盘成交量大幅下滑，二手房交易市场持续低迷，但受国际旅游岛上升为国家战略的影响，当地房价依然坚挺。国家统计局最新数据显示，４月份海口、三亚新建住宅售价同比上涨６４．３％、５８．２％，连续４个月占据全国房价涨幅前两位。
“各地房地产出台的政策不一样，根据不同的经济发展状况，效果也不一样。海南获准建设国际旅游岛，因此房价涨得比较高，房价走势还要看将来旅游岛建设的情况。”国务院发展研究中心研究员廖英敏在接受中国经济时报记者采访时表示。
楼市量跌价挺
据地产海南统计信息显示，５月中旬（５月１１日—５月２０日）三亚商品房总签约１０５套，平均日成交量约为１０．５套；商品房销售均价２２６８５．１４元／平方米，总成交金额约为２．７９亿元。环比５月上旬各项数据，中旬三亚商品房总签约数下滑８．７％；销售均价环比下滑６．８２％；海南房产新政影响开始逐步显现。
据记者了解，实施新政后三亚市受影响很大，加上季节性因素，销量大幅度下滑。５月上旬，三亚销量最好的凤凰岛国际养生度假中心，签约数仅为１２套；中旬销量最好的三亚山水国际成交量仅为９套。
海口市自５月１１日起恢复商品房买卖网上签约，当天成交量仅为４套，次日成交量有所上升，达到１９套，但与４月份日均成交３６０套相距甚远。热炒的海南楼市一时间进入了冰冻期，而楼市价格并未因此走软。
在最近新销售的楼盘中，海口的金手指·高尔夫温泉小镇平均单价１３０００元／平方米；三亚的嶺海平均单价２８０００元／平方米，财富海湾公馆平均单价高达４８０００元／平方米，华庭天下最低单价２１８００元／平方米。三亚湾蓝天海岸、尚品国际、海尚逸品等新盘价格待定。
海南楼市出现量跌价挺的局面。万泉森邻营销总监黄源华对此表示，海南最关键的问题是房价涨势太快。当新政落实情况比较透彻的时候，虽不敢肯定市场何时有起色，但１０月之后应该会逐渐好转，现在很多项目开发商，包括我们都在观望。
自５月１日海南正式实施房产新政之后，海口、三亚等城市新建楼盘成交量大幅下滑，二手房交易市场持续低迷，但受国际旅游岛上升为国家战略的影响，当地房价依然坚挺。国家统计局最新数据显示，４月份海口、三亚新建住宅售价同比上涨６４．３％、５８．２％，连续４个月占据全国房价涨幅前两位。
“各地房地产出台的政策不一样，根据不同的经济发展状况，效果也不一样。海南获准建设国际旅游岛，因此房价涨得比较高，房价走势还要看将来旅游岛建设的情况。”国务院发展研究中心研究员廖英敏在接受中国经济时报记者采访时表示。
楼市量跌价挺
据地产海南统计信息显示，５月中旬（５月１１日—５月２０日）三亚商品房总签约１０５套，平均日成交量约为１０．５套；商品房销售均价２２６８５．１４元／平方米，总成交金额约为２．７９亿元。环比５月上旬各项数据，中旬三亚商品房总签约数下滑８．７％；销售均价环比下滑６．８２％；海南房产新政影响开始逐步显现。
据记者了解，实施新政后三亚市受影响很大，加上季节性因素，销量大幅度下滑。５月上旬，三亚销量最好的凤凰岛国际养生度假中心，签约数仅为１２套；中旬销量最好的三亚山水国际成交量仅为９套。
海口市自５月１１日起恢复商品房买卖网上签约，当天成交量仅为４套，次日成交量有所上升，达到１９套，但与４月份日均成交３６０套相距甚远。热炒的海南楼市一时间进入了冰冻期，而楼市价格并未因此走软。
在最近新销售的楼盘中，海口的金手指·高尔夫温泉小镇平均单价１３０００元／平方米；三亚的嶺海平均单价２８０００元／平方米，财富海湾公馆平均单价高达４８０００元／平方米，华庭天下最低单价２１８００元／平方米。三亚湾蓝天海岸、尚品国际、海尚逸品等新盘价格待定。
海南楼市出现量跌价挺的局面。万泉森邻营销总监黄源华对此表示，海南最关键的问题是房价涨势太快。当新政落实情况比较透彻的时候，虽不敢肯定市场何时有起色，但１０月之后应该会逐渐好转，现在很多项目开发商，包括我们都在观望。