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这两天看了海南搜房网出的有关海南楼市成交情况的分析，文章里面写到“"候鸟"离岛 3月第四周海南楼市成交量环比下跌3.2%”
成交量下跌了房价又是什么个情况？
据搜房网数据监控中心监控数据显示，2014年3月24日-30日海南商品房共签约1756套，相较于上周1814套成交量减少了58套，环比下跌3.2%；签约面积约15.793509万平方米，环比下跌1.03%；签约住宅均价约10687.89元/平方米，环比涨4.52%；总签约金额约167887.85万元，环比涨3.95%。
我只能说也只想说：呵呵！
坑爹啊，成交量下降了那么多坑爹的房价居然还给我涨！而且涨幅还不小！！
哎 你们说，这股降价风啥时候能够刮成龙卷风啊~~~
3月第四周的成交套数、成交面积，环比上周都有所下跌，追其原因，从整个大环境来说，是信贷政策偏紧，放款时间延长……房贷政策对于楼市的影响已逐步显现。非常依赖贷款的刚需购房者放缓了脚步，一些中低价刚需楼盘成交也跟着放慢了。(肯定啊，有几个刚需的是能付得起全款的，现在海南的楼盘就养老养生的一些小型地产价格相对的便宜，实实在在的刚需盘至少都要8000以上，对于海南平均工资1800，贷款是必须的好么！)
今年开始，房贷利率的收紧，银行资金面的紧张，直接加大了购房者的购房成本。（贷款金额的减少，加大了贷款者的负担啊~~求别减！）
从海南楼市市场的特殊性来说，3月底，海南已经开始提前进入了“夏天”，烈日当头的日子已经来了，“候鸟”们已经逐渐离岛，海南旅游地产市场也开始进入淡季，整个楼市成交量开始走“下坡路”。不过我们从数据中也看到，虽然成交套数、成交面积环比上周都有所下跌，但是下跌的幅度并不大。海南楼市并没有一下子就“急刹车”。 （呵呵！就说成交量的下跌幅度再大，就目前的市场而言，房价也跌不下来吧！）
虽然近期全国各地新房降价潮传闻不断，但海南新房市场却一直坚挺，成交颓势不敌涨价热情。从整体成交数据来看，海南东线地区的成交量依然保持平稳趋势。在有成交的9个市县中，海口、三亚两市的成交量约占整个海南省成交量的7成左右，其中海口依旧以799套的成交量稳居榜首之位。
而三亚的成交量跟文昌的成交量仅差3套。文昌的崛起之势让人拭目以待！
从各市县成交情况来看，3月第四周文昌继续发力，环比上周上涨62.2%，而西线成交一片惨淡，上周成交风风火火的儋州，在这周仅成交28套，环比下跌90.64%。西线其他市县成交量也都没有破10。
若4月楼市依旧不温不火，不排除开发商将逐步加大优惠力度，西线楼市相较其他，楼盘价格相对低廉，相信会吸引不少购房者的眼光。
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这两天看了海南搜房网出的有关海南楼市成交情况的分析，文章里面写到“"候鸟"离岛 3月第四周海南楼市成交量环比下跌3.2%”
成交量下跌了房价又是什么个情况？
据搜房网数据监控中心监控数据显示，2014年3月24日-30日海南商品房共签约1756套，相较于上周1814套成交量减少了58套，环比下跌3.2%；签约面积约15.793509万平方米，环比下跌1.03%；签约住宅均价约10687.89元/平方米，环比涨4.52%；总签约金额约167887.85万元，环比涨3.95%。
我只能说也只想说：呵呵！
坑爹啊，成交量下降了那么多坑爹的房价居然还给我涨！而且涨幅还不小！！
哎 你们说，这股降价风啥时候能够刮成龙卷风啊~~~
3月第四周的成交套数、成交面积，环比上周都有所下跌，追其原因，从整个大环境来说，是信贷政策偏紧，放款时间延长……房贷政策对于楼市的影响已逐步显现。非常依赖贷款的刚需购房者放缓了脚步，一些中低价刚需楼盘成交也跟着放慢了。(肯定啊，有几个刚需的是能付得起全款的，现在海南的楼盘就养老养生的一些小型地产价格相对的便宜，实实在在的刚需盘至少都要8000以上，对于海南平均工资1800，贷款是必须的好么！)
今年开始，房贷利率的收紧，银行资金面的紧张，直接加大了购房者的购房成本。（贷款金额的减少，加大了贷款者的负担啊~~求别减！）
从海南楼市市场的特殊性来说，3月底，海南已经开始提前进入了“夏天”
，烈日当头的日子已经来了，“候鸟”们已经逐渐离岛，海南旅游地产市场也开始进入淡季，整个楼市成交量开始走“下坡路”。不过我们从数据中也看到，虽然成交套数、成交面积环比上周都有所下跌，但是下跌的幅度并不大。海南楼市并没有一下子就“急刹车”。 （呵呵！就说成交量的下跌幅度再大，就目前的市场而言，房价也跌不下来吧！）
虽然近期全国各地新房降价潮传闻不断，但海南新房市场却一直坚挺，成交颓势不敌涨价热情。从整体成交数据来看，海南东线地区的成交量依然保持平稳趋势。在有成交的9个市县中，海口、三亚两市的成交量约占整个海南省成交量的7成左右，其中海口依旧以799套的成交量稳居榜首之位。
而三亚的成交量跟文昌的成交量仅差3套。文昌的崛起之势让人拭目以待！
从各市县成交情况来看，3月第四周文昌继续发力，环比上周上涨62.2%，而西线成交一片惨淡，上周成交风风火火的儋州，在这周仅成交28套，环比下跌90.64%。西线其他市县成交量也都没有破10。
若4月楼市依旧不温不火，不排除开发商将逐步加大优惠力度，西线楼市相较其他，楼盘价格相对低廉，相信会吸引不少购房者的眼光。