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冬季买房正当时!海南冬季买房诀窍篇
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主题:
冬季买房正当时!海南冬季买房诀窍篇
huan94391072
发表于
2017-11-16
进微信群讨论
进入11月中旬,楼市随着气温的下降也进入了淡季,但是,冬季买房不仅能享受开发商的大幅让利,淡定砍价,另外冬季很多楼盘处于封顶或清盘阶段,现房或准现房多,购房者可检验房屋采光、通风、保温效果的好坏,考察房屋质量问题、物业服务等。如何在冬季买到好房子?冬季买房也有门道,如果能把握好诀窍,或许能让你顺利买到更放心的好房子。
[img]C:\Users\Administrator\Desktop\图片\冬季.jpg[\img]
一、房屋质量与景观配套
一到冬季,一些楼盘只剩下光秃秃的树木,很少看到绿色,显得十分萧条,冬天是小区的园林绿化效果最不好的季节,购房者最能看出小区的绿化景观做得好不好。好的楼盘,四个季节当季的绿化景观搭配合理,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,留住“绿色”。
[img]C:\Users\Administrator\Desktop\图片\冬季1.jpg[\img]
二、采光通风与保温效果
通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用,冬季西北风盛行,是观察通风效果最明显的季节。不同于北方,南方的冬天是湿冷的,如果墙体的保温效果差,那么很容易在墙角出现霜冻现象。因此,冬季购房,可以观察其墙角的霜冻情况,从而判断出建筑保温技术和质量。
[img]C:\Users\Administrator\Desktop\图片\买房.jpg[\img]
三、物业与配套
秋冬正是落叶的季节,加上风大、垃圾乱飞,小区的保洁有没有及时清扫?下雪或者路面结冰后,物业有没有及时清理?当然诸如此类的问题不是一两天就能发现的,购房者可以多向已入住的业主打听,问问他们的居住感受。选择好的物业能提高未来几十年的居住舒适度。
[img]C:\Users\Administrator\Desktop\图片\买房3.jpg[\img]
四、年终价格与好户型
冬季虽然是传统销售淡季,很多开发商会因年底资金回流问题,利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。
[img]C:\Users\Administrator\Desktop\图片\1.jpg[\img]
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[img]C:\Users\Administrator\Desktop\图片\冬季.jpg[\img]
一、房屋质量与景观配套
一到冬季,一些楼盘只剩下光秃秃的树木,很少看到绿色,显得十分萧条,冬天是小区的园林绿化效果最不好的季节,购房者最能看出小区的绿化景观做得好不好。好的楼盘,四个季节当季的绿化景观搭配合理,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,留住“绿色”。
[img]C:\Users\Administrator\Desktop\图片\冬季1.jpg[\img]
二、采光通风与保温效果
通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用,冬季西北风盛行,是观察通风效果最明显的季节。不同于北方,南方的冬天是湿冷的,如果墙体的保温效果差,那么很容易在墙角出现霜冻现象。因此,冬季购房,可以观察其墙角的霜冻情况,从而判断出建筑保温技术和质量。
[img]C:\Users\Administrator\Desktop\图片\买房.jpg[\img]
三、物业与配套
秋冬正是落叶的季节,加上风大、垃圾乱飞,小区的保洁有没有及时清扫?下雪或者路面结冰后,物业有没有及时清理?当然诸如此类的问题不是一两天就能发现的,购房者可以多向已入住的业主打听,问问他们的居住感受。选择好的物业能提高未来几十年的居住舒适度。
[img]C:\Users\Administrator\Desktop\图片\买房3.jpg[\img]
四、年终价格与好户型
冬季虽然是传统销售淡季,很多开发商会因年底资金回流问题,利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。
[img]C:\Users\Administrator\Desktop\图片\1.jpg[\img]