主题：小区绿化率越高越好吗？标准是多少？

在很多人的认知中，小区绿化率越高，居住起来越舒适，因此大多数购房者倾向于购买绿化率高的房子。开发商在卖房时，也会对绿化进行大力宣传。那么小区绿化率真的是越高越好吗？其实，当绿化率到达一定界限时，再高并不一定是件好事。

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绿化率计算方法

绿化率准确来说，叫做“绿化覆盖率”，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。它的计算方式可以用这么一个公式来呈现：绿化率=（A B C）/D，其中A代表的是草地；B代表的是花园;C代表的是顶层绿化；D代表的是小区的建设用地。

一般而言，国家规定小区的绿化率不得低于30%，而40%的绿化率就能够保证舒适居住，大于50%就可以称之为花园。

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绿地率相关知识

绿地率是法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准，它只算地上的面积，垂直绿化面积，不包括屋顶绿化、盆摘花卉等。绿地率的计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积。

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绿地率和绿化率区别

一般而言，绿地率要小于绿化率，因为绿地率不包含盆摘花卉和屋顶的绿化。因此，开发商更倾向于将绿化率作为常用的推广概念。但是在实际购房过程中，绿化率只做为参考就好，绿地率才是正规衡量绿化状况的KPI。绿地率越高园区环境越好，在园区的居住体验也就越好。

绿地率不是越高越好

首先，绿地意味着各种树木植被，而养护这些植物，也需要耗费金钱成本。成本过高或属于维护，这些超出需求范围的绿地，可能会降低你的居住体验。而且，这些养护成本很有可能摊高你的物业费用。

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其次，园区绿地作为一个整体的工程。片面追求过大的绿地面积，很有可能会挤占道路宽度。其实宽敞的道路，园区内良好的通过性，能够让生活更加高效便捷。而且，住宅小区的土地一般由建筑物用地、绿地用地和道路广场用地三个部分构成。过大的绿地面积不仅会挤占道路广场的空间。随着我们对休闲运动的需求扩张，这些活动空间的实际效用，要比过多的绿地来的更实惠。

因此，绿化率并不是越高越好，挑选房子时绿化率不要一味求大，国家规定的绿化面积不低于30%就足够了。

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