主题：[每日一知]买房成功是乐事 交房细则请注意

朋友小王告诉我，去年他在怡翠世嘉花园所购买的房子这个月准备交楼了，但自己是第一次买房，交楼的时候需要验收什么？注意什么？他一窍不通，这个得向我请教，其实我也是“半桶水”，为了不让我们“水斗水”，我还是请出了有多年经验的验房专家给我们做一番介绍。以下验房专家给我们总结的一些交房时需注意的细则：

检查所有插座:没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

检查所有窗户

检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕；检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。

检查电话线：宽带接口处的电话线和宽带面板质量好不好，而且要看是否固定牢靠！

检查暖气片、阳台护栏是否牢固；检查每一个灯和开关；检查每一个水龙头。

交房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。