主题：又降息！！好在我上个月忍住没下单，难得鸡智了一回~

  楼主难得鸡智一回，前阵出了什么330，又降息又降准的，身边好多蠢蠢欲动的朋友都在前两个月下订单了，这回楼主没有跟风，憋着鼓劲儿就等着好政策再来。你问我怎么知道，当然啦，总理那会开发布会，回答的问题，方向性就很明确，国家对楼市的调控中还得有刺激，既然刺激就不是一两个政策完事，持续性的刺激是必须滴~~

  每次降息后，楼市交易量上升是必然。从历史经验上看，降息将对房地产是重大利好，无论是对房地产销售面积还是房价都将产生积极影响，它将刺激购房需求，尤其是改善型购房需求，促进交易量回升。它还可能会影响到开发商的定价策略，成为促使未来一段时间房价企稳的因素之一。而今年在两会前的再次降息，房价止跌企稳，交易量上升将是大概率事件。交易量上升之后的购买行为将进一步促进房价企稳，甚至促成房价上涨。所以，要买房趁现在！！！

通俗讲降息就是鼓励资金进入流通领域，流通的资金多了，从资金开始流动到入市，需要一定的时间，淡市末期，投资者、炒房者大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性。而对于开发商来说，在整体市场预期转好的过程中，在“高库存”的压力之下，大部分的开发商不会捂盘惜售，即使在具备涨价的市场环境下，依旧会选择以价换量的手段去完成更多的销售目标。如果错过降息之后的这一段时期，地段好、周边资源优良的楼盘摆脱了库存压力之后，选择涨价亦在预料之中。

此次降息后，购房成本下降明显。根据房贷计算器测算，如果在降息前，贷款100万、期限30年为例，选择等额还款每月还款6353.6元，总支付利息1287295.48元。降息后，每月还款6092.28元，总支付利息1193221.37元，总共可省94074.11元。购房优势明显优于之前。而抢先入手，则申请银行贷款的通过性和及时性都将高于之后购房人。

从今年前期楼市表现情况来看，已有部分高端市场反弹，且其中不乏部分投资性购买。因为去年的降息与今年年初的降准已经让一些投资客感受到通胀的信息，许多资本开始寻求优质的投资手段来保值，频繁的楼市刺激政策，让房产作为优质的投资手段，再次进入资本的视线。

   要买房的盆友们，抢占降息正准备发挥作用的时期，市场还没完全好转回暖之际，且开发商依旧对现金流的需求旺盛之时，选择那些优质的房源，速度完成自己的购房需求，才是王道！

分析挺在理

此时不买，更待何时