主题：摆一摆我买二手房的教训
- 发表于2011-09-16
我们看着的，是箱箱街128号2单元6楼1号的房子，是个套二的小房子，房产证上63.62平方米，客厅和2个卧室全部贴了墙纸。一个居室里面有一个大柜子，两个房间都有格力的空调。买二手房不外乎图省事，后期少花钱。
此套房子，我们在不同的中介处看了N次，持续时间大约有1、2个月，那个房子还是没有卖出去，当我们再次看到那个房子的时候，我居然以为是我们家和那套房子有缘分。
我丝毫没有多想，地段不坏，户型不坏的房子，只是楼层有点高而已，6楼顶楼，为在不同中介处挂了N久，就是卖不出去。（第一个失误）
此套房子，我们在不同的中介处看了N次，持续时间大约有1、2个月，那个房子还是没有卖出去，当我们再次看到那个房子的时候，我居然以为是我们家和那套房子有缘分。
我丝毫没有多想，地段不坏，户型不坏的房子，只是楼层有点高而已，6楼顶楼，为在不同中介处挂了N久，就是卖不出去。（第一个失误）
- 发表于2011-09-16
房子有2处漏水的印记，不太严重，都是老印记，且中介没有告诉过我们这个房屋漏水，而且当时乐山并没有下雨，所以，我们认为，这个房子不漏水。有点法律常识的人都知道，房屋出卖人应该有告知房屋瑕疵的义务。于是我选择了相信。（第二个失误）
签合同，合同上房主也就是房产证上是一个人，但是签名的人是代理人。而且代理人只在《居间合同》上只签了名，没有电话，没有身份证号码。我?时也没有查看代理人的身份证件。这是对于卖方基本的信任，另外也相信中介的查验能力。但是这绝对是一个错误。因为后来扯皮开始，我费了点点力气，才找到这个“代理人”的身份信息。（第三个失误）
签合同，合同上房主也就是房产证上是一个人，但是签名的人是代理人。而且代理人只在《居间合同》上只签了名，没有电话，没有身份证号码。我?时也没有查看代理人的身份证件。这是对于卖方基本的信任，另外也相信中介的查验能力。但是这绝对是一个错误。因为后来扯皮开始，我费了点点力气，才找到这个“代理人”的身份信息。（第三个失误）
- 发表于2011-09-16
客厅和厨房共用的一堵墙，也漏
- 发表于2011-09-16
楼主是有钱人，一万元说不要就不要了，有钱人啊！！！楼主怎么没有说房屋的成交总价呢？从楼主的描述上看出 楼主已经放弃了这套房子，我觉得你很不划算。一幢高楼大厦都能拔地而起你这点小小的屋顶漏水和外墙渗水又算啥子呢？现在这方面专业人士多的很修修补补都是小事情啦。与其放弃这一万元不如就用这一万去修缮房屋，在说了箱箱街的房子都是80年代或者90年代前期修建的，估计也住不到几年了，到时候一拆迁你就可以住新房了;房屋地段的不错、出门就是温情岷江河畔、优美的三江汇合处，从风水的角度来讲很聚财哦。商业休闲氛围的浓郁很适合居家的地方，你应该多找中介去跟房东协商的。
- 发表于2011-09-16
应该是遭了房产中介钩钩儿，专门吃订金的
- 发表于2011-09-16
钩钩儿会找一万个理由折磨的让你放弃这房子，专吃你订金。
- 发表于2011-09-16
我在CCTV法制频道看到的，专说这事，反正就是让你签合同，交订金，其实那代理就是中介的内伙子。然后找一万个理由折磨的让你放弃这房子，专吃你订金。。不晓得你遇见的是不这样的，我也是打鼓鼓的。
中介别人肉我哈，拒绝跨区。
中介别人肉我哈，拒绝跨区。
- 发表于2011-09-16
楼顶好好整个花园，也不会漏水了，也不热。
- 发表于2011-09-16
谢谢各位。
我不知道中介是什么立场。作为中介，想极力的促成生意，很正常。但是，如果我违约了，居间合同上约定，他可以得到定金（订金）的一半，就是5000.
不过房东，先和我吵，说，我就等过了约定的时间，等到你违约。又说，反正我没工作，我有的是时间陪你闹。这话是代理人的妹妹说的。代理人说她委托她妹妹。
吵完了态度突然180度大转弯，编我签了补充协议，这个补充协议是致命伤，打官司也拿不回钱了。
钩钩不钩钩我不晓得。
我不知道中介是什么立场。作为中介，想极力的促成生意，很正常。但是，如果我违约了，居间合同上约定，他可以得到定金（订金）的一半，就是5000.
不过房东，先和我吵，说，我就等过了约定的时间，等到你违约。又说，反正我没工作，我有的是时间陪你闹。这话是代理人的妹妹说的。代理人说她委托她妹妹。
吵完了态度突然180度大转弯，编我签了补充协议，这个补充协议是致命伤，打官司也拿不回钱了。
钩钩不钩钩我不晓得。
如果你要买二手房，没准用得上。
我承认我也有失误的地方，但是卖方，也有错。这是一定的。
因为不清楚卖方的为人，请把要点在合同上约定清楚。
法律只是最低行为准则。法律约束不了道德。
开摆了啊!