主题：买不买房很简单，一个农民工对买房问题的看法

楼主是一个地道的农二代，打工多年，只是高中毕业，很多东西都不懂，什么房价的走势我当然是不敢妄言了。这几年房地产的问题可以说是中国人最关心的话题了。以前房子问题离楼主太遥远，我没怎么关心这个话题，但最近这几个月，随着婚龄的临近，另外手里的存款也接近十万了，如果找家里亲戚借点钱，勉强也够在小城市付个首付了。于是也关心起房价的问题，这几个月在天涯看了不少关于房地产的帖子，各路砖家结论迥异，看得哥迷迷糊糊，用现在那个新词“不明觉厉”形容我此刻的心情再贴切不过了。 昨晚忽然顿悟，买不买房这个问题其实很简单啊，哥终于不再纠结。买房的目的无非两个，一是自住，二是投资。我发现很多人对买不买房很纠结，就是混淆了自己买房的目的。
先说自住，决定买不买房最简单，就四个字，量力而行。很多女人现在总喜欢把房子和安全感扯到一起，我觉得很可笑很无知。身边一些同事倒是有买了房子的，他们两夫妻每个月一半左右的收入甚至更高比例用来还贷，每月节衣缩食，年底估计也剩不下多少钱，一些人连孩子都不敢生了，生了孩子的话也每个月要为奶粉钱发愁。试问这样的生活有安全感吗？如果你回答是，哥无话可说。更何况，这样的生活还得持续20年，还不敢想象20年间万一哪个失业了怎么办，这样不敢想象未来的生活，我觉得是多么的暗无天日啊。我个人是不喜欢背负巨额债务的生活的，相信其他人也是如此，所以如果买房，我觉得我得有把握在五六年之内还清全部贷款才会买。反之，还是老实租房吧，其实说起来，算算帐，租房还是挺划算的，就说在楼主所在地区吧，租一个价值40多万的房子，每月只需1200左右，每年也就14400元，如果有买房子的40万元钱，光存银行的一年利息也够付房租了，如果会理财，还会有结余，也就是说这40万留在手里，等于白租房子，还有剩余的利息，关键是还有现金在手的安全感啊，而如果用这个40万买了房子，就真一夜回到解放前了。简而言之，如果要买房结婚的所谓“刚需”，还是那句话，如果你有把握在五六年内还清贷款，就买吧，既然买了房子能增加你幸福感，就大胆的买，赚钱的目的最终还是为了幸福，幸福感最重要，不是吗。
再说投资，我不是大神，预测不了房价的走势，只能从自身感受来说说对房价的看法。我这里不说什么空置率，供求关系之类的，那些东西，俺也不懂，我只说说我实际的观察，记得我2011年初到福建泉州打工时，那时房地产话题已经很热闹了，我抱着好奇的心态上赶集网大概浏览了一下附近的二手房价，大部分在5000-6000之间吧，现在两年过去了，这里二手房价，仍然是这个价格。但是，这两年的泉州的新房价格听说仍在上涨，但是新房价格再怎么涨，如果你是投资买房，总得以后卖掉变现吧，那时你的房子已经是二手房了，但是二手房的价格近两三年已经涨不动了，现在很多媒体老在宣扬房价上涨，其实很多都是新房价格在上涨，混淆老百姓的视线，真是无耻。也许别的城市不一样，但我想大部分中小城市应该和泉州差不多，泉州的经济至少有大量民营制造企业做基础，很多中型城市在经济基础上是不如泉州的。所以我的结论很清楚，北上广深我不敢妄言，但绝大部分二三线的房地产应该是没什么投资价值了。