主题：行业不能说的秘密？特价房=特差房？买房下手需谨

特价房相信大家都不陌生，有些开发商为吸引购房者，推出了价格超低的特价房，引得购房者争相购买。

开发商热衷推出特价房，原因是需要更高的销售业绩。在当前房地产销售不温不火形势下，开发商频频通过特价房的优惠方式，吸引客户带动销售。

今年以来，无论是海口还是琼海、澄迈等市县的楼盘，都相继推出各种特价房。这些特价房，是开发商“割肉”放价？还是房源自身存在缺陷？抑或是开发商的一种变相降价手段？

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特价背后有“文章”，买房看房需谨慎

对于购房者而言，特价房最大的吸引力就是它的价格。一般特价房价格都要比其原价有较大幅度下降，目前市场上特价房的价格一般是下浮15%至20%。其实，一些楼盘推出的特价房特价背后大有“文章”。

特价房看似诱人，但其实多是有瑕疵的房子，如位置差、光线差、楼层差、户型差等，好房开发商基本上不会拿出来搞特价。海口某项目一销售人员坦言，特价房就好像换季甩货的服装鞋帽一样，或者断码、或者残次，多少会有些问题。“差房源不好销售，只能通过特价方式消化。”

理性挑选房子，切勿贪小便宜

开发商推出的特价房名目繁多，一些购房者会被销售顾问介绍得晕头转向，稀里糊涂买了房，等到入住时就会遇到不少麻烦。

所以，选房过程中，仔细观察户型、采光等，就会避免出现因追求低价而失去好的居住环境。

 【建议：】

购房者在选择特价房时，最好选择品牌开发商。应理性挑选房子，综合考虑价格承受能力和产品品质。此外，在与开发商签合同或者交订金时，一定要写明无条件退房或退订金，避免因一时冲动而无路可退。

 【讨论：】

你有没有买过特价房？

特价房都有哪些缺陷？

都来说说地产商那些不能言说的秘密吧~

是的，上次去看的特价房，都是楼层低采光差的

其实是和超市促销一样的啦，都是不好的才拿出来的

很好的贴子呢

地产商最是唯利是图了，暴利行业

这不是废话吗，卖的这么贵，还是别墅，要是还质量差，我们还不把你房子拆了

不买不就行了

买房下手需谨慎

很好，说的太对了

一般都不看特价房的，都是看均价，这样比较理性