主题：来个关于五证的指导 打算买凤凰城的都能看看

楼主看论坛里边，好多人买房都很喜欢问，样板间好不好看啊，或者是交通方不方便，户型好不好，适不适合养老，价钱怎么样，优惠怎么样，没折扣就不买了之类云云……但是楼主想说，你们真的太年轻了……

这个买房，五证也很重要的哇！你们知不知道如果证书不齐全，买下来的房子会有什么后果？很可能就是到时候你们的房子连个房产证都不会给你，你们的房子出了事情打官司，法律都不会站在你们这边。所以，看清楚了，五证有多重要你们要明白！！

所谓五证，就是房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

除了五证之外，还应该有两书，分别是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

所以各位小伙伴们，买房的时候，一定要记清楚了，预售许可证是五证的最后一关，买房的时候，如果项目出示不了预售许可证，那就说明，这个楼盘的五证前边四个证书肯定某个环节是出了问题的，这种房子，即使价格再便宜也不能贪图便宜贸然购买哦~

不错不错，这个可以了解一下

给楼主顶一个

五证还是很重要的啊

话说这个还得看原件，不能只看复印件

楼主这个帖子不错，不过说起来现在复印件都能造假啦

感谢楼主的分享

给楼主顶一个