主题：定金订金傻傻分不清~

 日常消费中常常会涉及到定金或订金。

那么买房子的时候，你交过的是订金还是定金？有没有仅为字眼的不同吃过亏呢？

   在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。

   定金

   定金是一个法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金抵作价款或收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同，应双倍返还定金。

 订金

   订金并非法律概念，就是预付款，是一种支付手段，不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，也可以请求返还订金；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金。

   ps：说白了就是，定金不能退，订金可以退

 引申一下：

定金之后就是交首付了，首付一般是三成，然后就是办理贷款。办理贷款所需要的流程无非就是那些常说的：开证明、打银行流水单等等。

   买房里面的学问太大了，需要很深入的研究学习哦！

傻傻分不清

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说的不错，定金能退吗

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