主题：如果是13%的公摊 这样子公摊算大吗？
- 发表于2015-12-11
不算吧，这个就在能接受的范围里边了
- 发表于2015-12-11
个人觉得还好，不过我不太清楚其他小区的公摊怎么样……
- 发表于2015-12-11
这个预估的也不一定准确吧，不过我也希望能差不多这样就行了
- 发表于2015-12-11
不算，这样其实算是刚刚好的
- 发表于2015-12-11
给楼主顶一个，其实我觉得这样的公摊还行
- 发表于2015-12-11
公摊这个东西，也不是说越小就越好的
- 发表于2015-12-11
看情况吧，如果小区配套很多什么的，估计公摊会大一点
- 发表于2015-12-14
不算，现在很多盘的公摊都是超过15%的
关注了碧桂园美浪湾这么久，也没看到有谁关注着户型公摊的，楼主这里就公摊这个做个预估好了。
公摊也算是大家买房的时候比较关心的一个问题了，毕竟现在房子那么贵，你买套房子，假设是个120平的，有时候公摊占了个15%左右，那你就有差不多18个平方是公摊，而这个公摊，你也是要付钱的，而一套房子如果是5000元/平，那么，你这18个平方的钱可就是9万了呀。所以，这个莫名其妙出的钱，我们也要了解清楚的说。
美浪湾这边的房子户型虽然户型比较齐全，一到三房都有，然而每个小区的公摊都是有差异的，所以我们这里只能做一个预估了。
就以这个主力户型，72平的两房户型来说好了。两室两厅，一厨一卫，标准的一家三口户型，这个户型也属于大多数楼盘都会打造的户型呢。
先说说，这个户型的公摊，整个屋子就包括了墙体面积，还有大门口外边的过道。讲个远点儿的，还包括了小区的电梯消防通道一大堆杂七杂八的。然而这里，楼主预计这个户型的公摊大概有个15%左右呢。为什么这么说呢？一般的高层，公摊大概都是在15%——30%之间。只有小高层以下，才会低于这个15%的标准，大概是10%~15%之间呢。而你别墅联排的这些，公摊估计只大不小的……
大概可以确定的就是这里的公摊，基本上是15%左右了，最少也得是个13%。然而，那些属于公摊里边的大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，根据美浪湾的整个项目规划大小，整体肯定都不少，所以，看这个公摊情况，应该还说13%是最少的吧。