主题：【我的买房那些事】+冲动的惩罚 （第二贴）

房价高涨，许多人望房兴叹，自己攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。能买到一套称心如意的住房是许多老百姓的心愿。买房置业，大多数人一生中都会经历“第一次”，然而作为动辄数十万元的大额消费，多数置业者由于对购房流程不甚了解，缺乏经验，往往会留下或多或少的遗憾。

随着孩子的长大，2010年突然萌发改善居住环境的想法，时值正是楼市火爆，房价几乎每天都在刷新，终于没抵挡住这铺天盖地的媒体报道，做出了买房这一冲动的决定。由于是首次置业，缺少经验，更没有对这个市场多做了解，当时只为了孩子上学近一些，老婆上班也很方便，就匆匆签下了湖畔郦舍楼盘的购房合同。之后对楼市非常关注，可盼来的却是接二连三的降息、限购、限价、限贷，等等国家调控楼市的一系列政策。导致房价开始停滞不前，并在逐渐的下降，眼看着刚买的房就面临大幅的缩水，心痛啊！因此，置业者在买房前一定要考虑清楚什么才是自己最迫切需要的，理性和有规划地消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据国家政策、经济形势乃至市场状况等实际情况来确定自己的置业。

其实有许多楼盘，第一次来看房就买了的人不在少数，尤其是面向80后的小户型这种比例更高。不是说这些人买了以后都后悔，但是我的意见是应该多看几次，充分了解之后再购买很重要，也比较有谈判的筹码。每个楼盘的包装和推广其实很大程度上是利用客户的购买冲动的，尤其是样板房！很多人都是看了园林和样板房之后一冲动就买了！因为它实在是描绘了一个太美好的居住前景，就因为这个前景很多人一冲动就下了定金！结果神马交通不便、配套没有、周边什么环境统统抛到脑后了。再有就是营销的价值，现在的楼盘销售也是较劲了脑汁。如果你真的确定要买，一般开盘的时候是最合适的，往往房源最多、折扣也比较优惠，因为为了打响市场影响力一般楼盘都这么做。2013年针对楼市的调控绝不会放松，但这可能还是不能抑制住地方政府对政策进行微调。从长期来看，以限购、限贷等行政色彩浓郁的调控手段将会逐渐退出，取而代之的是长效调控措施。
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