主题：06年最大的陷阱-一个没有“结果”的结局（连载一）

      热闹了好一阵子的原摩根地块的公开招标活动，近日终于落下帷幕。结局可以说一点悬念都没有，正如很早以前网上就盛传着的结果---首创联合体！在此，不明就理的人一定会以为首创就像捡到了一个天上掉下来的大馅饼，没事就偷着乐去吧。可对此事一直关注的人都了解，这件事的背后黑幕重重、陷阱多多，可真不是那么简单的。就像我的一位在房地产开发商处工作的朋友所说“整件事，不过是一个陷阱”！朋友随后也对我说明了自己的看法。我把朋友的意思简要的记录下来,又到网络上找了些资料,验证了朋友的说法,让大家看看。众位网友谁有不同的意见,欢迎前来砸砖。
为什么说这件事是个巨大的陷阱呢?
1.有关部门隐瞒涉讼线索
国土局提供的"目前原摩根中心项目土地涉案线索"里面列出来了7项,其中明确的至少有四项没有结案。最早的从2004年3月就进入了仲裁程序,至今25个月了,还没有结果,最晚的至今也有23个月。关于这个项目的诉讼,看来距离结案还遥遥无期。这部分内容还显示，土地还处于查封之中,即使这样,国土局在土地查封后,收回了土地,现在又拿出来拍卖。关于查封土地的处理,法院还没有最终结果,具体处理的方式和结果,就看届时接盘人了涉讼多,这还不是可怕的事情,因为这些事先已经明确告诉了投标人。
还有更可怕的情况,在国土局提供的资料里面只字未提,并且我们可以肯定,这个涉案的线索,国土局没有理由不知道。北京摩根投资公司在3月份,起诉北京市国土局,要求判决北京市国土局收地违法,要求缴纳土地出让金,重新获得这块土地。这个诉讼也没有结果,而且才刚刚开始。而这个正是涉案线索的关键部分。如果这个诉讼国土局败诉,而投标人已经中标,不知道这块土地将如何处理？中标人将陷入一个巨大的陷阱,前期投入的中标人的保证金3亿元,还有随后投入的前期建设补偿和土地出让金,以及其他支出，将处于一个危险的境地。
 国土局不公布这个涉讼的线索,我想有自身的考虑,如果公布这个线索,土地招标将处于一个违法的境地。正如中国经济时报4月26日所说(http://www.cet.com.cn/20060426/FALV/200604261.htm#1)"拍卖摩根中心遭遇法律质疑" 。里面透露摩根公司又以民事侵权案件向北京市高级人民法院改递了民事起诉状。在摩根公司提起的民事诉讼中，争议标的物为土地，因此，在北京市高院对该案裁决前，北京市国土局如对摩根中心土地予以拍卖，将有违反国家相关法律之嫌。摩根方面表示，现在合同是否被解除一事存有争议，应当等法院终审裁决后才能确认是否解除合同，政府将尚未最终确定解除出让合同的土地收回并进行拍卖，侵害了他们的利益。
如果法院最终裁决不能解除合同而应继续履行，那时候市政府已将那宗土地拍卖，“北京摩根中心开发商的合法利益谁有能力来承担？”“政府又如何向竞标取得摩根中心的新开发商交待？”如果该项目土地被拍卖，摩根公司与相关政府部门也将进入新一轮无休止的法律纠纷中。即使委托他人接手，也会在功能、设计、工程衔接等方面存在巨大障碍。在对所有债权、债务关系的审计中，没有摩根的参与，也没有包括摩根方面的人员。
另外一个没有在国土局资料上面出现的是今年北京摩根公司提起仲裁,要求20亿赔偿的事情。"摩根中心停工引出20亿赔偿 北京仲裁委正式受理"这是出现在3月末的一则新闻,也出现的各大平面媒体和网络媒体上。作为关于北京最大的烂尾楼的消息，北京市国土局没有理由不知道，北京市仲裁委员会于3月7日正式受理了该项目开发商北京摩根投资有限公司（以下简称摩根）申请承建方北京建工集团（以下简称建工）索赔案。摩根以工程质量、拖延工期等几项缘由向建工提出20亿余元人民币的索赔。
（未完待续）

中标人将陷入一个巨大的陷阱,前期投入的中标人的保证金3亿元,还有随后投入的前期建设补偿和土地出让金,以及其他支出，将处于一个危险的境地。

政治的斗争就是权利的斗争，很多人会成为牺牲品．