主题：人居与度假结合 海南“度假房地产市场”趋向理性

近年来，随着海南——“健康岛”品牌的打响，海南岛上的房地产已经是全国乃至全世界人们选择理想居住地的首选区域。不光是全国人民的后花园，更是世界性度假地产的不二之选。


目前，海南的半拉子项目处置已接近尾声，一些低价位、配套不完善、户型相对较差的房子已经不会再有，也不会因此拉低整个海南的房价。而目前新建的高档社区，其环境优美、户型合理、配套完善，加上海南天然而成的自然环境优势、良好的空气质量、不可再生的海岸线资源等特有的条件，使得刚刚走出低谷的海南房地产必将借势喷发，而海南度假房产市场更是借势而上，占据海南房产市场的重要位置。


据业内人士分析，人们收入达到一定水平后（一部分人富起来后），就可能去旅游、度假或在异地置业。海南长夏无冬，生态良好，有椰风海韵，风光秀丽；海南是移民省份，开放性、包容性较强。这些与内地某些地方（特别是北方）形成互补，比较适合度假、养老。近些年，海南基础建设及旅游度假、房地产业有了新进展，博鳌亚洲论坛、世姐赛等活动提升了海南度假房产的知名度和关注度。基于这些情况，购房客商对海南度假房产的前景看好。


另一方面，近年来国内一些城市房价偏高，引起社会广泛关注。政府出台了一些措施稳定房价。在当前形势下，人们对在海南购置度假（养老）房产趋向理性。他们不仅分析比较房产的生态环境、户型、价格，也关注物业管理及周边的医疗、文化体育等条件。根据长信金安房地产公司罗女士的看法，在三亚，中短期度假比较合适，那里的热带海滨风光突出；在海口，中长期度假较合适，因为这里毕竟是省会，商贸、医疗、文化条件较好。据了解，目前海口总价在15万元左右的小户型销售较快，其中一部分被用于度假或养老。


业界认为，人居与度假相结合，将是海南房地产市场发展的一条重要道路。