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上海现在的限购令管的可严啦,我听邻居说要再买一套只能再房产证上除名。除名了购买就不违反限购。我那邻居最后还很拿出来一万多块去除名了,除名了还真成功购买了!!眼下在房产证上“除名”主要有两种方式:
一是赠与。这先要取得公证报告,然后要承担交易部分3%的契税。以赠与一套总价300万元的房子计算,假定产权为三人共有,如果其中一人把1/3的房屋产权赠与给其余两人,受赠房者就要承担房屋转移部分——即1/3部分房屋总价3%的契税,也就是3万元。另外,还要支付受赠部分总价万分之五的印花税。
二是买卖交易。以这种方式“除名”,那就要交付买卖部分3%的契税,如果不满五年,还要支付营业税和个人所得税等交易所涉及的税种。
海南,成交量低迷,“旺季不旺”的尴尬局面。限购令还能出台吗?
Re:为了规避限购手段,邻居小区业主花万元从房产证上除名!!
坦白说,海南是限购不了了,形势不对了啊
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上海现在的限购令管的可严啦,我听邻居说要再买一套只能再房产证上除名。除名了购买就不违反限购。我那邻居最后还很拿出来一万多块去除名了,除名了还真成功购买了!!眼下在房产证上“除名”主要有两种方式:
一是赠与。这先要取得公证报告,然后要承担交易部分3%的契税。以赠与一套总价300万元的房子计算,假定产权为三人共有,如果其中一人把1/3的房屋产权赠与给其余两人,受赠房者就要承担房屋转移部分——即1/3部分房屋总价3%的契税,也就是3万元。另外,还要支付受赠部分总价万分之五的印花税。
二是买卖交易。以这种方式“除名”,那就要交付买卖部分3%的契税,如果不满五年,还要支付营业税和个人所得税等交易所涉及的税种。
海南,成交量低迷,“旺季不旺”的尴尬局面。限购令还能出台吗?