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建议一：多首付少贷款
我的意思是在条件允许的时候多首付少贷款，因为婚姻，你可能会收到双方父母的鼎力相助，那么就不用客气了，以后孝敬着点就是。本人不主张同床异梦，认为婚前财产公证就是。
建议二：宜小勿大
同样是为了未来少些压力的考虑，说直接些，比如你手头现在有五十万，既可以买三居室也可能买一居室，这个时候我的建议是一居，因为你不用为未来花心思，一次性到位，这件事情就算完了，接下来可以投入更多精力到生活当中。
建议三：宜近勿远
无论年龄多大，婚姻中人都显年轻，生活还是主要的，买房是次要的。但既然决定买个婚房，那么宜近勿远，尽量在人气集中的区域买房，当然也许你会骂我饱汉不知饿汉饥，实际上，婚姻初期最敏感，也最容易产生无谓的矛盾，如果生活区比较城市，比较喜气，这个时候你的许多时间被户外的灯红酒绿所侵害，即使是深夜，奉命出去买点什么，也比较安全方便。
建议四：离尘不离城
紧接着上句，由于婚后还有任务，所以离尘不离城是得讲究一些，很简单的一个判断，离尘不离城，以生态自然些为好，不要看小区景观，那些得花钱，只有先天自然的就行，这种判断不是一定要临水，靠山或大面积水景，而是所选择的城市区域空气质量比较好。由于市工业化程度比较高，同一城市不同区域空气质量是有差异的。
建议五：注重三围
评价女人惯于三围，买婚房同样如此。当然这里的三围是、建筑体量、户内外空间比例。
无论开发商怎么叫唤，一般的房屋净高能够保证两米八就不错了，当然真正有实力的开发商，开发经验比较足的是可以按照三米三来设计，最终的净高可达到三米，这房子就因为几厘米而有了大用途，净高决定使用效果，如果能够象有些跃式设计，净高三米九或四米五，实际装修可以开辟第二空间，当然划算。但这类产品之于开发商成本要高些，可能会加价销售。
建议六：后期费用大众化，不要做小众服务群体
对于购买力比较充足的家庭可能购大一点的婚房，这个时候可能会接触中高档住宅，如果碰到，一定要注意这些项目的后期费用，尤其是物业方面的费用，否则不堪重负。
没有必要做小众，无论什么样的房子，第一是拿来住人的，只要你用心经营，小氛围实际比诺大的空间别墅强。
建议七：尽量选择新房
一方面是从风沙从传统观念来说，新人住新房多少喜气些。更主要的是现在的新房价格可能会与二手房持平甚至出现倒挂现象。而且新房对未来出现纠纷的约定可以考虑得更为充分。由于市场经历了较长时间的停滞，现在的现房销售普遍，既然是现房，你可以从质量、使用、二次装修、空间配置等多角度分析，决定大小，决定未来需不需要再进行补充装修。
建议八：得房率与使用率的比较
补充说明一下，得房率是开发商角度计算的，指套内建筑面积与建筑面积之比，而使用率实际可以按照自己的设想来适当计量，有些户室设计存在黑洞，但在得房率计算时依然计入了。我们计算使用率主要就是用能够利用的空间来与购买面积相比，甚至可以对框架进行必要更新后再来考虑是否买入。
建议九：精装修的判别与选择技巧
除非购买力有限或时间紧，最好不要精装修。
即使是成品房，精装修也得挑选一番，主要是建材，因为成品装修方案开发商只准备了几套，不可能在样式上有什么余地，主要检查装修质量，尤其是接口、布线、防漏及墙壁。
建议十：相信爱人比相信朋友重要
买婚房与买房重大差异不要丢了，如果你不尊重相爱的那个人，买婚房与买房又有何差异呢？千万不要把买婚房当成了敛财比赛，动员双方力量敛财。因此买婚房更多内容是恋爱的深化，是双方感情的再升华，得尊重对方，尊重的原则不妨是男主外，女主内，进入到户型环节由女的说了算，选择地段与区域以及项目不妨让男的男人一次。而且相信爱人，不带朋友，缩减费用。少些争端。
Re:做客【百姓话题论坛】：给大家买婚房十大建议
收藏了，谢谢
什么时候开个课堂给我们讲讲。
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建议一：多首付少贷款
我的意思是在条件允许的时候多首付少贷款，因为婚姻，你可能会收到双方父母的鼎力相助，那么就不用客气了，以后孝敬着点就是。本人不主张同床异梦，认为婚前财产公证就是。
建议二：宜小勿大
同样是为了未来少些压力的考虑，说直接些，比如你手头现在有五十万，既可以买三居室也可能买一居室，这个时候我的建议是一居，因为你不用为未来花心思，一次性到位，这件事情就算完了，接下来可以投入更多精力到生活当中。
建议三：宜近勿远
无论年龄多大，婚姻中人都显年轻，生活还是主要的，买房是次要的。但既然决定买个婚房，那么宜近勿远，尽量在人气集中的区域买房，当然也许你会骂我饱汉不知饿汉饥，实际上，婚姻初期最敏感，也最容易产生无谓的矛盾，如果生活区比较城市，比较喜气，这个时候你的许多时间被户外的灯红酒绿所侵害，即使是深夜，奉命出去买点什么，也比较安全方便。
建议四：离尘不离城
紧接着上句，由于婚后还有任务，所以离尘不离城是得讲究一些，很简单的一个判断，离尘不离城，以生态自然些为好，不要看小区景观，那些得花钱，只有先天自然的就行，这种判断不是一定要临水，靠山或大面积水景，而是所选择的城市区域空气质量比较好。由于市工业化程度比较高，同一城市不同区域空气质量是有差异的。
建议五：注重三围
评价女人惯于三围，买婚房同样如此。当然这里的三围是、建筑体量、户内外空间比例。
无论开发商怎么叫唤，一般的房屋净高能够保证两米八就不错了，当然真正有实力的开发商，开发经验比较足的是可以按照三米三来设计，最终的净高可达到三米，这房子就因为几厘米而有了大用途，净高决定使用效果，如果能够象有些跃式设计，净高三米九或四米五，实际装修可以开辟第二空间，当然划算。但这类产品之于开发商成本要高些，可能会加价销售。
建议六：后期费用大众化，不要做小众服务群体
对于购买力比较充足的家庭可能购大一点的婚房，这个时候可能会接触中高档住宅，如果碰到，一定要注意这些项目的后期费用，尤其是物业方面的费用，否则不堪重负。
没有必要做小众，无论什么样的房子，第一是拿来住人的，只要你用心经营，小氛围实际比诺大的空间别墅强。
建议七：尽量选择新房
一方面是从风沙从传统观念来说，新人住新房多少喜气些。更主要的是现在的新房价格可能会与二手房持平甚至出现倒挂现象。而且新房对未来出现纠纷的约定可以考虑得更为充分。由于市场经历了较长时间的停滞，现在的现房销售普遍，既然是现房，你可以从质量、使用、二次装修、空间配置等多角度分析，决定大小，决定未来需不需要再进行补充装修。
建议八：得房率与使用率的比较
补充说明一下，得房率是开发商角度计算的，指套内建筑面积与建筑面积之比，而使用率实际可以按照自己的设想来适当计量，有些户室设计存在黑洞，但在得房率计算时依然计入了。我们计算使用率主要就是用能够利用的空间来与购买面积相比，甚至可以对框架进行必要更新后再来考虑是否买入。
建议九：精装修的判别与选择技巧
除非购买力有限或时间紧，最好不要精装修。
即使是成品房，精装修也得挑选一番，主要是建材，因为成品装修方案开发商只准备了几套，不可能在样式上有什么余地，主要检查装修质量，尤其是接口、布线、防漏及墙壁。
建议十：相信爱人比相信朋友重要
买婚房与买房重大差异不要丢了，如果你不尊重相爱的那个人，买婚房与买房又有何差异呢？千万不要把买婚房当成了敛财比赛，动员双方力量敛财。因此买婚房更多内容是恋爱的深化，是双方感情的再升华，得尊重对方，尊重的原则不妨是男主外，女主内，进入到户型环节由女的说了算，选择地段与区域以及项目不妨让男的男人一次。而且相信爱人，不带朋友，缩减费用。少些争端。