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海南是国际旅游岛，虽然相比国内一线城市，海南仍有很多不足，但是它的潜力是毋庸置疑的。首屈一指的环境魅力，加上它极强的包容性，吸引不少人在这里买房定居。
但是，我们该如何做才能省时省心的买到一套好的房子呢？现在楼盘质量参次不齐，尤其是我们这些外行，稍微一不留神，就都有可能买到问题楼盘。别担心，海南最新最全的购房宝典让你从细节着手，从热点出发，从选房子一直到签合同交房解读买房过程中你必须要注意的，层层筛选出最物美价廉的楼盘来。
一、楼盘参差不齐，个人能力大小有限，需要提前确定自己的目标才不会眼花缭乱手足无措
选房的首要条件买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求。
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544382320_544382320.htm低价房到底能不能买？俗话说一分钱一分货，不是说便宜绝对没好货，而是看你到底会不会选择便宜的。有些人看到便宜的房子，二话不说，马上掏钱买房子，殊不知买到的可能就是一套闹心的房子。所以，要买房一定要小心，必须要明确那些便宜的房子是万万碰不得的。
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544382331_544382331.htm
楼层选择的注意点如今城市人口稠密，居住用地紧张，住宅楼层的设计越来越高。作为购房者又该怎样选择楼层？32层高的住宅哪几层最好？本篇简单总结了选楼层时需要注意的六个方面，希望能为您提供参考建议。
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544383352_544383352.htm
购房陷阱大爆料海南贷款购房须知的9大陷阱，正在海南贷款购房的你，应该规避哪些问题，必须要先做足了功课，不然一辈子的辛苦钱打水漂不说，还落得一身的不痛快。
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544382149_544382149.htm
二、用正确的眼睛看待市场
白领贷款攻略月收入5000元的中产阶级看似“有钱”，但在决定购房前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。 因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544383351_544383351.htm
银行真的停贷了么？前阵子，银行陷入缺钱荒，纷纷锁紧个人买房贷款，甚至提高贷款利率。购房者看到了可是真着急了。无论市场如何千变万化，我们都应用正确的眼光看待。
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544383123_544383123.htm
学区房炒火是对还是错在北京，与楼市整体低迷形成鲜明反差的是，个别区域的量价却“逆市上扬”。原来呀，是这些地方挂上了“学区房”的金字招牌。大家说说，买有“学区房”标签的家长算不算盲从呢？这种高价购买学区房行为理性吗？
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544403232_544403232.htm
征收房产税的对与错价格是由供需关系来决定的，政府收税，会提高商品和服务的价格，只是提高的这部分由生产商或消费者共同承担罢了。房价和房产税没什么关系，说征收房产税能降房价，是把错了脉。
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544382826_544382826.htm
三、购房合同签字之前的注意事项
如何计算公摊购房者在购房时，看一看作为合同附件的公摊规则等，如果出现不应计入面积的部分可以要求剔除，例如已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积等。根据法律规定公用建筑面积分摊系数按以下方法计算：
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544382593_544382593.htm
房屋产权如何理解我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗。
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544382335_544382335.htm
合同签约需谨慎购房合同的你了解多少？不是人人都能够摸透购房合同的。门外汉如果掌握了房屋购买合同的猫腻，还会担惊受怕么？
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544381532_544381532.htm
四、交房验房需要擦亮眼
新房验收三步骤对于如何验收新房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，新房验收都是有窍门的。
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544382570_544382570.htm
看了很实用
迫切需要这类帖子
恩··看了就知道是怎么回事了
点赞啦···
感觉还缺了点什么
不看不知道一看吓一跳啊
要注意的太多了
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海南是国际旅游岛，虽然相比国内一线城市，海南仍有很多不足，但是它的潜力是毋庸置疑的。首屈一指的环境魅力，加上它极强的包容性，吸引不少人在这里买房定居。
但是，我们该如何做才能省时省心的买到一套好的房子呢？现在楼盘质量参次不齐，尤其是我们这些外行，稍微一不留神，就都有可能买到问题楼盘。别担心，海南最新最全的购房宝典让你从细节着手，从热点出发，从选房子一直到签合同交房解读买房过程中你必须要注意的，层层筛选出最物美价廉的楼盘来。
一、楼盘参差不齐，个人能力大小有限，需要提前确定自己的目标才不会眼花缭乱手足无措
选房的首要条件
买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求。
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俗话说一分钱一分货，不是说便宜绝对没好货，而是看你到底会不会选择便宜的。有些人看到便宜的房子，二话不说，马上掏钱买房子，殊不知买到的可能就是一套闹心的房子。所以，要买房一定要小心，必须要明确那些便宜的房子是万万碰不得的。
低价房到底能不能买？
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楼层选择的注意点
如今城市人口稠密，居住用地紧张，住宅楼层的设计越来越高。作为购房者又该怎样选择楼层？32层高的住宅哪几层最好？本篇简单总结了选楼层时需要注意的六个方面，希望能为您提供参考建议。
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544383352_544383352.htm
购房陷阱大爆料
海南贷款购房须知的9大陷阱，正在海南贷款购房的你，应该规避哪些问题，必须要先做足了功课，不然一辈子的辛苦钱打水漂不说，还落得一身的不痛快。
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二、用正确的眼睛看待市场
白领贷款攻略
月收入5000元的中产阶级看似“有钱”，但在决定购房前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。 因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。
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银行真的停贷了么？
前阵子，银行陷入缺钱荒，纷纷锁紧个人买房贷款，甚至提高贷款利率。购房者看到了可是真着急了。无论市场如何千变万化，我们都应用正确的眼光看待。
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544383123_544383123.htm
学区房炒火是对还是错
在北京，与楼市整体低迷形成鲜明反差的是，个别区域的量价却“逆市上扬”。原来呀，是这些地方挂上了“学区房”的金字招牌。大家说说，买有“学区房”标签的家长算不算盲从呢？这种高价购买学区房行为理性吗？
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征收房产税的对与错
价格是由供需关系来决定的，政府收税，会提高商品和服务的价格，只是提高的这部分由生产商或消费者共同承担罢了。房价和房产税没什么关系，说征收房产税能降房价，是把错了脉。
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544382826_544382826.htm
三、购房合同签字之前的注意事项
如何计算公摊
购房者在购房时，看一看作为合同附件的公摊规则等，如果出现不应计入面积的部分可以要求剔除，例如已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积等。根据法律规定公用建筑面积分摊系数按以下方法计算：
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544382593_544382593.htm
房屋产权如何理解
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗。
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544382335_544382335.htm
合同签约需谨慎
购房合同的你了解多少？不是人人都能够摸透购房合同的。门外汉如果掌握了房屋购买合同的猫腻，还会担惊受怕么？
//bbs.hn.fang.com/hnmf~-1/544381532_544381532.htm
四、交房验房需要擦亮眼
新房验收三步骤
对于如何验收新房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，新房验收都是有窍门的。
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