主题：【购房之声】看着别人的房子塌了你害怕吗？教你如何检测房屋安全性

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什么事都有发生，天灾不可免，现在是人祸也不能免啊！！！！

事件一：

【上海一老式居民楼发生倒塌】今天凌晨5点，上海市虹口区新港路240弄12号一老式居民楼发生倒塌。经初步了解，现场为2栋砖木结构居民楼发生倒塌。救援人员目前已搜救出5名被困人员，仍有人被埋。

 房屋结构问题

事件二：

连续两起有关业主对某知名地产所开发楼盘新房质量问题的投诉，据人民网海南视窗报道，2013年8月份，业主庄先生花了200多万元，买下了位于海口市海甸岛的“某小区”的一套房屋，结果今年4月初收房时发现房屋地板、天花板和墙壁上出现了多处裂缝，而且缝隙还有逐步加大的趋势。

房屋质量问题

此等消息之前也有，为何房屋事故频发呢？？？

要想安全的房子，小编教你如何练就火眼金睛：

收楼验楼除了检查常见的土建质量和装修质量外，还应特别重视检查房屋的安全性，如注意查看入户门的资质证明、玻璃有无安全标识、安防措施是否到位等安全细节。

一、入户门资质证明

业主在收楼时应根据建筑规范和购房合同，注意检查入户门是否具备防盗功能，如果是高层住宅，还应具备防火功能。
根据《住宅工程质量分户验收规程》7.1.5条规定，入户门洞口室外侧如无预留安装防盗门的位置，则此入户门应为防盗门。根据《高层民用建筑设计防火规范》，高层小高层的入户门应当具备防火的功能。
每扇合格的入户门都应该有它的“身份证”，即出厂合格证和检测报告，防盗门应该有防盗等级，防火门有耐火等级。作为消费者，业主有权查看商品的相关资质证明，可要求开发商提供入户门的相关资质证明

二、玻璃的安全性

玻璃安全标识是大家很容易忽视掉的一个问题。安全玻璃的原理和汽车玻璃差不多，碎了以后不太容易伤人。需要安装安全玻璃的部位一般情况下有这几种：七楼及七楼以上的外开窗;单块面积大于1.5平米的玻璃;落地面在500mm以内的玻璃，也就是玻璃底边离最终装饰面小于500mm的固定玻璃（因为脚容易踢到、小孩子容易撞到）;无框玻璃门且厚度不小于10mm的;有框玻璃面积大于0.5平米的;沿街单块玻璃大于1.0平米的。
检验门窗玻璃是否是安全玻璃，通常情况下查看玻璃上有无3C标识。若要进一步检测那就需要专业检测仪器来查看了，业主在验房时应仔细检查。

三、安防措施

《住宅设计规范》规定：底层外窗和阳台门、下沿低于2米且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门，应采取防卫措施。
安全防范措施像红外线报警器、红外幕帘等，如果有外人非法闯入的话，它会自动报警，它是和小区物业监控系统相联。如果不设置这样的安防措施，就存在很大的安全隐患，包括财产安全和人身安全。
如果遇到没有设置安防措施的情况，业主可以按要求让开发商重新设置安防措施，当然是否美观还要经过业主的同意。有些业主家的门窗与相邻住户之间留有相邻通道或易攀爬设施，在不借助外力的情况下，很容易从一户业主家进入另一户业主的家中，在这种情况下，门窗上也应该要设置安全防范措施。

四、除了进户门、玻璃安全标识以及安防措施外，还要注意护栏高低是否达标、紧急呼叫按钮是否到位这两大安全性因素。
根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》12.5.6、12.5.9规范要求：低层、多层的护栏净高不应低于1.05m，中高层、高层的护栏净高不应低于1.10m;紧急呼叫按钮就是一般安装在您主卧和客餐厅中的一个红色的按钮，它与物业的安防系统相联，当您家中出现意外情况时，您可以按下这个按钮，通知物业。业主在收楼的时候可以自检一下，这两大方面有没有做到位。

【温馨提示】：

要想身体好，常来海南岛；当然，要想身体好，还要注意检测房子，方方面面的安全性能都要考虑好。问题楼房是不能要的，花那么多钱不能命给搭进去啊………………

丧心病狂的开发商，真心是害怕了啊

哈哈哈 这个好，对于第一次买房的人来说，帖子太实用了

谢谢楼主这么有心啊

无法形容的心情

不说话并不代表接受，对于“豆腐渣”工程严厉抵制

支持业主维权，不能便宜了开发商，欺负业主的开发商更应该痛斥

怎么想都好

果然有用，以前我们收房就喜欢看字面上的东西，常常忽略玻璃、栏杆之类的安全指数。

好伤心的说啊