主题：【楼市风云】楼市降价到底是玩儿真的还是假摔啊！

我一直单纯，哦，不对，单蠢的认为假摔这种情况只发生在足球、篮球这种比赛中或者是想诈骗赚钱的老人中，中午吃饭听到朋友谈论起，我才知道我果然是太年轻了，现在楼市降价居然也有假摔？

从今年2月以来，杭州、宁波、常州、成都、沈阳、惠州等诸多城市被曝出现降价楼盘，特别是江浙一带，听说开发商跑路破产得比较多，开始看到有人报道小道消息说扫黄可能扫倒了东莞的房产，东莞的房产大佬都破产老！！！

纵观下近几个月的楼市，在限购令松绑，在贷款难，在银行利率上浮之后，全国很多城市的楼盘都开始降价、打折、各种优惠上阵促进消费，有的开发商这边是正儿八经的降价，就拿海南来说，许多楼盘还有缤纷系列是实打实的在降价，从1万多的豪宅项目降价到8000多，降价了，想买房的当然开心，买了的当然怄，现在打开网站几乎都是各种优惠各种促销，我晃眼以为楼市真的不行了，真的是要拐点到了嘛？结果中午的时候朋友才告诉我：在这场全国的降价大潮中，直接进行房价调整进行大幅降价的房企并不多见，而多以“低价开盘”、“特惠房”、“零首付”、“买楼送车位”等促销形式出现，就好比城西某某楼盘号称降价xx万，其实都是噱头而已，价格还是原价，只是一种促销手段，哼

以前年末的时候也看到各种所谓的0首付，很多人都会当真以为捡了便宜，我可以给大家说一下撒子是0首付——零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，

实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

现在的楼市真的是迷糊不清，到底是真的降价还是假摔，同志们啊！买房的时候一定要看清楚分明白，莫要陷进这个假摔圈自己承担风险，btw，想说一句现在买房真tmd心酸，还要当盘福尔摩斯才能摸清楚开发商到底在搞啥子明堂，买到房了都要变成全能人士了，我是该给kfs点赞吗？

之前也为0首付心动过，后来才晓得很麻烦

真的，各位相信一句话，天下没有免费的午餐

 我也觉得，反正我觉得没有那么多么便宜会给我们自己占了，我们这种买房的始终是造孽的

假摔这些还是有人会上当啊会去买房会去投钱啊

要擦亮双眼！买房一定要注意点，特别是现在楼市本来就不安分

诶，啥子时候才稳定我才能买得到房啊？

不晓得现在到底是个啥子情况哦？

我觉得假摔的久了，迟早都会变成真的。

 我觉得说的有道理！