今天咱们不讨论房价对经济和就业有什么影响。咱们仅仅讨论,假设房价了,买房者的应对策略是什么?
吐血整理方案!不要太爱我!
假设一个买房人,在深圳买了套价值1000万的房产,首付300万,向银行贷款700万。
假设深圳房价突然断崖式50%。
那么这个买房者的应对策略是什么呢?
方案1 马上卖掉房产,套现500万,还给银行500万。
此方案实施后,买房者失去房产,还欠银行贷款200万。净损失500万。
方案2 买房者断供,把房子丢给银行。
银行拍卖房产还贷。
由于拍卖价通常只有市场价的8折,那么银行拍卖房产后得款400万,还贷。
此方案实施后,买房者失去房产,失去信用,还欠银行贷款300万。净损失600万。
方案3 买房者继续供楼,等待解套时机。
此方案实施,买房者持有房产,无净损失。
我个人觉得。的方案是方案3,差的方案是方案2.
你觉得呢?
今天咱们不讨论房价对经济和就业有什么影响。咱们仅仅讨论,假设房价了,买房者的应对策略是什么?
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假设一个买房人,在深圳买了套价值1000万的房产,首付300万,向银行贷款700万。
假设深圳房价突然断崖式50%。
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方案1 马上卖掉房产,套现500万,还给银行500万。
此方案实施后,买房者失去房产,还欠银行贷款200万。净损失500万。
方案2 买房者断供,把房子丢给银行。
银行拍卖房产还贷。
由于拍卖价通常只有市场价的8折,那么银行拍卖房产后得款400万,还贷。
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方案3 买房者继续供楼,等待解套时机。
此方案实施,买房者持有房产,无净损失。
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你觉得呢?