主题：一篇短文让你秒懂中户型——梅子谈房系列之户型篇

一篇文让你秒懂中户型！

中户型面积有多大？

中户型房子一般从两室一厅到三室两厅都有，且中户型里大多数都有双卫生间。适合一家三口或准备为三口之家的人群。此等户型一般主卧较大，次卧次之适合老人住，书房较小适合小孩住。

常用户型配置：三室一厅 两室一厅

面积：90-150平米

居住人数：2~4人

适合人群：单身、一家三口，亦或是两代同住。

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中户型有什么特点？

1.功能较完备：相比小户型，中户型的面积增大让更多的功能空间得到了实现。

2.适用人群：中户型的购房人群较为广泛。自住时单身、三口可住，两代也能凑合。

3.配置繁简有一定的选择空间：相比小户型，中户型自由发挥空间更大，可选择性也更多。

中户型的选购要点与注意事项有哪些？

选购要点：

1.面积配比要注重舒适度

相比小户型，中户型不会那么拥挤，面积配比也更注重舒适性。客厅最好能大于20平米，主卧大于14平米。

2.日照要充足

起居室或主卧有至少要有一处朝南。

3.卫生间要干湿分离

由于居住人口可能较多，如果只有一个卫生间，就要做干湿分离的设计，方便同时使用。

4.选择空间使用率高的户型

方正、公摊面积小的户型能够提高空间的使用效率及得房率。

5.动线设计要合理

相比小户型，中户型由于面积增加，居室功能更多，对动线的设计就要求更高，最好能做到互不干扰。

6.选择有玄关的户型

中户型面积更为宽敞，可以选择有玄关的户型，一些零碎的小部件可以搁置此处，还可让生活增色不少。

7.要有足够的储物空间

多人居住时衣物用品也多，这时需考虑室内空间的实用性，增加空间利用率，需要足够的储物空间。

注意事项：

1.厨房采光是否良好

有的厨房附送一半阳台面积，这部分是不算入建筑面积的，因此开发商在设计时可能考虑到建筑成本，而忽视厨房的阳台设计，因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室，所以必须要检查厨房的阳台是否可用、通风、采光；

2.卫生间采光是否被忽略

黑厨黑厕屡见不鲜，如果是一个整日需开灯的卫生间，用起来心情肯定不爽;除了采光，在面积上也要考虑不可过小，有的卫生间可能所有洁具一应俱全，而且都是随楼附送，但因为面积太小，在里面活动显得非常局促就不可取；另外，有些附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品，入住不久即漏洞百出，与其到时修修补补，还不如考虑毛坯房；

3.客厅开间是否有3.9米左右

中户型相对来说面积有限，各个空间都不可能像大户型一样开阔。不过，最好客厅的开间能保持在看电视时视线最佳的尺度，一般来说开间达到3.9米的视线最不容易疲劳；如果小于3.9米，则不是很理想了。

梅子谈房热线：一三九 0757 八六三六

艳子电话：13617523639

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