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7月21日，海口迎来了限购升级后的首次土拍，也是刷新纪录的一次土拍，不仅吸引万科、碧桂园、绿地、中海等众多第一梯队企业参与，最终23亿元成交的西海岸160亩地块，也以11164元/㎡的楼板价刷新了海口市的地价纪录。而回顾去年10月的海口西海岸地块土拍，当时仅一家房企竞拍，最终成交楼板价仅为3930元/㎡。
土拍竞争加剧的背后，离不开市场预期的改变。就上周日官方公布的海南省库存情况，到2017年6月末，海南省全省商品房库存已减少到3077万平方米，消化周期11个月，较2015年末的45个月减少了34个月。可以说，经过一年半以来的努力，去库存已经不再是海南省房地产市场调控的主要任务了。
这些年来海南房地产潮起潮落，2010年初，海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略，海南房地产市场也随之达到了最高点。2010年全省销售均价8800元/㎡，同比大增40%，但2011年之后即遭遇“滞涨”困境，2015年海南省商品住宅销售均价9226元/㎡，较2010年增长5%，而同期全国商品住宅销售均价从4725元/㎡增涨到6473元/㎡，增幅达到了37%，比海南省快了32个百分点。
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7月21日，海口迎来了限购升级后的首次土拍，也是刷新纪录的一次土拍，不仅吸引万科、碧桂园、绿地、中海等众多第一梯队企业参与，最终23亿元成交的西海岸160亩地块，也以11164元/㎡的楼板价刷新了海口市的地价纪录。而回顾去年10月的海口西海岸地块土拍，当时仅一家房企竞拍，最终成交楼板价仅为3930元/㎡。
土拍竞争加剧的背后，离不开市场预期的改变。就上周日官方公布的海南省库存情况，到2017年6月末，海南省全省商品房库存已减少到3077万平方米，消化周期11个月，较2015年末的45个月减少了34个月。可以说，经过一年半以来的努力，去库存已经不再是海南省房地产市场调控的主要任务了。
这些年来海南房地产潮起潮落，2010年初，海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略，海南房地产市场也随之达到了最高点。2010年全省销售均价8800元/㎡，同比大增40%，但2011年之后即遭遇“滞涨”困境，2015年海南省商品住宅销售均价9226元/㎡，较2010年增长5%，而同期全国商品住宅销售均价从4725元/㎡增涨到6473元/㎡，增幅达到了37%，比海南省快了32个百分点。