主题：海南楼市：“大三亚”房价终于降了！调控政策影响渐显？

全国楼市：调控进行时一线城市房企业绩已现回落

近日消息称，各家房企销售数据显示，调控影响已逐渐显现，碧桂园、万科等多家品牌房企7月份的销售业绩出现明显回落。我们可以预测一下，2017年下半年的销售增速会小于上半年，不少房企也表示会对下半年房地产市场持谨慎态度。

业内人士：房企销售目标的调整已经反映了调控的因素。另外，调控本身更多是为了稳定房价，如果房产交易持续低迷，不排除部分城市的调控政策会出现松动。

海南楼市：“大三亚”房价终于降了！！调控政策影响渐显？

由此看来，房地产调控政策有可能会在今年下半年出现“转机”？政策会放宽或者取消？这个我们不得而知，不过可喜的是，8月份海南整体房产价格出现小幅度的下降，并且房价下降的地区主要集中在“大三亚”一体化旅游经济圈——除了陵水的均价有所上涨外，三亚、乐东、保亭和五指山等价格都出现下降的情况。

1.三亚

其中最为关注的三亚，整体价格同比上个月下降4.39%。

此外，在三亚的新房房价方面，继4、5、6月份房价维持不变后，7月份出现了下降，涨幅为-9.4%；三亚二手房房价则是有4.4%的涨幅。三亚各区的跌涨详细情况请看下表：

2.陵水

海南“大三亚”一体化旅游经济圈唯一一个房价上涨的市县——陵水县，8月份整体房价同比上个月上涨0.27%。

7月份，陵水新房房价出现3.6%的涨幅，而二手房方面涨幅较小些为0.5%。具体数据请看下表：

3.保亭

海南保亭8月份整体房价同比上个月下降了0.17%。

7月份，保亭新房房价稳定不变，而二手房则下降了0.9%。具体数据请看下表：

4.五指山

海南保亭8月份整体房价同比上个月下降了10.59%。

7月份，五指山新房房价上涨4.6%，而二手房则出现大幅度上涨，涨幅为23.3%。具体数据请看下表：

由上可知，海南五指山7月份整体房价出现大幅度上涨后，8月份又开始大幅度下降，下降趋势是否会继续呢？

5.乐东

海南乐东8月份整体房价同比上个月下降了1.15%。

7月份，乐东新房房价上涨1.7%，而二手房则下降了4.4%。具体数据请看下表：

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以上是海南“大三亚”一体化旅游经济圈的各个市县的整体房价以及新房房价、二手房房价的走势。除此之外，海南其他市县出现不同程度的涨幅。

海南“大三亚”房价整体出现下降，莫非是调控政策影响渐显？马上就要引来房地产“金九银十”的旺季，“大三亚”房价会继续下降吗？新房房价下降幅度多大呢？“金九银十”是入手海南房的最佳时机吗？更多问题，欢迎大家留言共同探讨~

《海南买房指南》王斌/著,由王斌亲笔所写，详细分析海南各种现象，对您了解海南有很大帮助，想了解更多海南楼市原创文章，可以加王斌薇信：（limosha123）