据业内人士透露，一般来说，房地产商的建房成本主要由以下几块组成。
首先，是开发商的土地成本。在2004年8月31日以后，全国的土地转让都需要通过公开的招、拍、挂进行，因此可以比较清楚这方面的价格。
第二，建筑商建造房屋的建安费，其中包括建材费、人工成本、机器使用费等等。一般来说，多层建筑每平方米在500元左右，小高层住宅在850元左右，高层住宅在900-1200元。如果是毛坯房的话价格也就这样了，如果是带装修的交楼标准，则差价较大。“目前的交楼标准既有发展商报称的价值数千元/平方米，也有200-300元/平方米，若以最常见的500元/平方米的交楼标准为例，发展商的成本大约是250元－450元/平方米之间。”有资深地产人透露。
第三，配套建设费用，包括勘察设计及前期工程费和住宅小区基础设施费两大项。前者包括勘察费、设计费、项目可行性研究、审图费、放样费等，后者包括小区道路工程费、供电供水工程费、室外地下网管建设费、绿化工程费、通讯工程费、人防建设费、环保工程费、消防建设费、监理费等，这些费用大多为政府部门或指定的设计单位收取，有较明确的收费标准，平均的收费金额一般在300元/平方米左右。
第四，开发商的其它运营成本，包括开发商的管理费用、销售费用、财务费用等等。另外，人工费、广告、贷款利息和税金等都在该大项内。据了解，该大项的费用一般不超过商品房销售价格的10％。 由此可见开发商的胃口有多大了！
真的是这样吗？
ADD: 深圳市华侨城OCT创意产业园金众小区202栋4楼 TEL: +86—0755—86102611 FAX：+86-0755-86102600
ADD: 海口市国贸玉沙路5号国贸中心9楼B1座 TEL: +86—0898-66272668 FAX：+86-0898-68564480
据业内人士透露，一般来说，房地产商的建房成本主要由以下几块组成。
首先，是开发商的土地成本。在2004年8月31日以后，全国的土地转让都需要通过公开的招、拍、挂进行，因此可以比较清楚这方面的价格。
第二，建筑商建造房屋的建安费，其中包括建材费、人工成本、机器使用费等等。一般来说，多层建筑每平方米在500元左右，小高层住宅在850元左右，高层住宅在900-1200元。如果是毛坯房的话价格也就这样了，如果是带装修的交楼标准，则差价较大。“目前的交楼标准既有发展商报称的价值数千元/平方米，也有200-300元/平方米，若以最常见的500元/平方米的交楼标准为例，发展商的成本大约是250元－450元/平方米之间。”有资深地产人透露。
第三，配套建设费用，包括勘察设计及前期工程费和住宅小区基础设施费两大项。前者包括勘察费、设计费、项目可行性研究、审图费、放样费等，后者包括小区道路工程费、供电供水工程费、室外地下网管建设费、绿化工程费、通讯工程费、人防建设费、环保工程费、消防建设费、监理费等，这些费用大多为政府部门或指定的设计单位收取，有较明确的收费标准，平均的收费金额一般在300元/平方米左右。
第四，开发商的其它运营成本，包括开发商的管理费用、销售费用、财务费用等等。另外，人工费、广告、贷款利息和税金等都在该大项内。据了解，该大项的费用一般不超过商品房销售价格的10％。 由此可见开发商的胃口有多大了！