主题：业主委员会筹备中，各位畅所欲言，请积极反映问题。比较突出的是物业费的标准问题。

有通晓法律的业主反映，山水国际小区按照现有条件，应该归类于普通小区，物业费标准按照国家规定应最高限为1.21元每平。各位业主请积极跟帖，提供依据，或者反映问题。
非业主或开发商方面，请理智对待，客观发言。

关键的问题是物业提供哪些服务！

相应的物业费要得到相应的管理待遇才对!我还没去收房,不好发表什么观点.你是山东人吗?

以下是引用山水花王在2007-12-1 14:51:41的发言： 相应的物业费要得到相应的管理待遇才对!我还没去收房,不好发表什么观点.你是山东人吗?

是的,我是山东人!严格说是北京人在青岛生活:)

一路月圆圆和星儿的意见都有可取之处.不管怎么说,大家的物业费不能稀里糊涂交完就算,要成立业主委员会维护我们自已的利益.至于是不是要求降低物业费,在这个问题上应有必要的慎重.钱是一方面,物业的保值增值也不能完全不顾.
十分感谢几位版主为业主的事操心.

同意并顶一下“故人家在桃花岸”的观点，要紧的是以怎样的方法提高物业的管理水平，小偷出没的地方和脏稀稀的小区我的房产决不会升值！

我也觉关键是收的物业费,要达到相应的服务,在保质保量的情况下,物业费能降低当然最好,但如果降低就意味着服务的低劣,那就另当别论.尤其是城市公寓的物业费是2.5元,据说还要另收公共水电等,达到2.8元了,这么高的收费是不是能提供相应的优质服务?
    另外,对没在山水居住的时期,物管费是不是可以少收些.因为业主们没有享受到物业的服务,只是一些维持性的管理工作,费用相对少些,收费也应该低一些.
    另外物业收费使用情况要透明,要定期公布.业委会要检查督促.

另外,山水究竟属于什么档次的住宅区,物业费应该收多少,政府相关部门肯定有规定,如果没有达到相应的档次,擅自提高了物业费,那应该进行调整.我以前在深圳住的小区,到最后就没有达到相应的档次,后来按有关规定降低了管理费,这个可以向相关部门咨询.

按规定来最好！

以下是引用dinajj在2007-12-1 21:56:50的发言： 我也觉关键是收的物业费,要达到相应的服务,在保质保量的情况下,物业费能降低当然最好,但如果降低就意味着服务的低劣,那就另当别论.尤其是城市公寓的物业费是2.5元,据说还要另收公共水电等,达到2.8元了,这么高的收费是不是能提供相应的优质服务?     另外,对没在山水居住的时期,物管费是不是可以少收些.因为业主们没有享受到物业的服务,只是一些维持性的管理工作,费用相对少些,收费也应该低一些. ...

业主不在期间,物业费是按百分之七十收的,我们今年4——6月就这样。
城市公寓物业费我也感到是太高了，物业是不是游泳池常年开放的费用都打到你们身上了？你们的确应该组织起来弄个清楚，不然常年这么高的物业费承受是有压力的。