主题：[315维权日]细数购房的那点猫腻事儿，附赠防忽悠秘笈七招哟~

在这个工资永远跑不赢CPI和GDP的时代，咱老百姓攒点钱可不容易，买房又是件头等大事，这钱花出去可没得后悔药吃。选地段、看户型、比质量，哪个买房人在购房道路上没摔得鼻青脸肿过，还得仔细揣着自己口袋的那点银两，就希望这钱花在刀刃上，性价比高得直逼巴黎铁塔去。

作为购房者的您，在您买房或是居住过程中，可曾为买房揪心不已？可曾苦苦维权无果？在3.15即将来临之际，为了咱这钱花得值当，就给大家爆一下平时购房当中碰到的一些猫腻，高手过招，总得有点“功夫”在身才有底气~

猫腻一：交通条件

置业顾问一般会给你说楼盘的交通条件，比如临近啥啥车站、有N条公交线路等。但是具体得有多远，什么时候通车呢？诶，答案通常是不确定！而且有可能等到交房后连站点还没有修好，或者路上连公交的影子都不见了。

第一招：

对此一定要到在建楼盘看一下，了解楼盘的实际地理位置，周围的交通设施。即使当你看到在建的交通设施，但是通车时间也是要调查清楚的。选房前要通过权威渠道了解清楚这些信息。

猫腻二：周边配套

许多楼盘都会宣传配套幼儿园、学校、医院等等等各种设施，就像你住在市中心一样繁华方便，但是这些配套谁来负责管理你真的清楚吗？它们什么时候能够投入使用你有数吗？

第二招：

在选房时一定要问清楚幼儿园、或者学校是什么机构来办的。房子是开发商修的，但是幼儿园或者学校就不是开发商来管理了。一般来说开发商和学校都签订了协议，选房的时候可以要求置业顾问出示开发商与学校之间的书面协议。看看协议上面签的什么样的学校或者幼儿园，楼盘交房后什么时候开始办学，要升学时缴不缴纳赞助费等细节。对于医院，如果是公立医院，开发商就不会和它签协议。如果是社区医院，有可能就是私人承包的。

猫腻三：样板间

样板间看起来永远都是那么宽敞大气，看上去也十分精致漂亮，那装饰、那布局，真是一看就有想买的冲动。

第三招：

淡定！现在很多样板间都不在实际楼盘中，而是在其他地方。实际上，你的房子在环境、朝向、以及今后装修出来的效果，甚至是空间结构上都会和样板间有很大的差别。因此，看样板间时不要被装修出来的效果迷惑了，问清楚哪些地方能动，哪些地方不能动，以保障自己买房时可以更好地利用每一个空间。

猫腻四：楼间距

置业顾问在介绍时说得比较模糊。一般是以期房在沙盘上的比例来描述的，有的楼间距在沙盘上看很大，但是你去实际工地上看就不一样了。

第四招：

楼间距的大小直接关系到采光和通风的问题，因此非常重要。其实，楼间距是建筑工程中的一项重要指标，盖多高的楼，就该照规矩、按比例，留出相应的楼间距来。一般在1：1.5（楼高：楼间距）左右。地方不同标准也会有细微的差别。

猫腻五：户型模型

明明户型模型上每间房子都有窗户，接房后却发现所有窗户都开在狭小的采光井里，采光不好。

第五招：

模型当然漂亮，但不要以为有窗，采光就会好哦，拿起单元平面图或平面图看看，你的窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙，一般电梯公寓的次卧室、卫生间等会遇到这种情况。如果你看不懂设计图，最好找一个工程师或懂图纸的朋友陪你买楼。

猫腻六：广告内容

楼盘广告似乎什么都可以写，“把森林带回家”，“坐在沙发上享受天然氧吧”。这些广告往往是最受业主后期纠结的。

第六招：

拆穿虚假广告的最好办法就是：购房者可以向售房者提出能否将售楼广告的确切内容写进购房合同。以此可见该广告内容虚实。

猫腻七：制造房源紧缺假象

出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员会很自然地告知你最看中的那套房屋已售，让你放弃第一需求。

第七招：

用一次性付款的的方式来试探置业顾问，可能他会以有人退房为由向你提供所需房源哦。虽为试探性做法，但为了自己的房子也得学会见招拆招呀……

希望大家能多练内功，做个精明购房人~

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友情链接：

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尼玛的，真是不安心

唉唉，哪顶得住销售啊

销售太能说，十句有几句真呀

能把房子本身做好就知足了

买太偏远的房子还得愁出行咧

 买车呗~不过又是一笔开销的说……

我们也来忽悠一下置业顾问吧~

出秘籍了 是要小心点

 好方法，可以试一下~