主题：关于房价，个人的看法。

关于房价，个人的看法。

房价是现今比较敏感的话题，在此谈谈个人的看法。。。与大家分享。。

１、房价的组成里，涨得最快的莫过于政*府的地价了，政*府卖地征收每平米近万元的楼面地价占了房价构成的大头，土地真的这么少吗？。。大家都说关内没地了，关内真的没地了吗？？？　我们要说不。你到深圳走走，可开发利用的土地还很多。大家不都说中国地大物博吗！！　

如果你感觉你每月交的税太少，还想向政府多交点税的话，你尽可以买套房，去支持如此高地价的房子。

地价拍卖价格攀升，是房产商们联手推高了，到头来不过是个死胡同，走不通的。因为这么高的地价导致的高房价，只有极少一部分人才能承受得起。所以除了有钱人和炒家外，基本上是没有市场的。。万科已不拍地王了，因为这太不理性了。地价会一落千丈的。。就象以前一样。。。

照搬香港的拍卖土地方法是极不明智的，香港地少人多，土地自然是紧缺。可持续发展能力有限。国内可不一样，城市的大规模扩建，要找到盖房子的地，还是好找的。。。谁让中国地大物博呢。。中国土地也要走中国特色，不能照搬香港一套。。

２、国内城市化进展太快，大家都知道现在中国农村里除了老人、孩子，稍有点劳动力的人都会跑出来打工，中国据说的十几亿人口，现在多少人在城市里呢？城市过热，农村过冷。短期内住房需求肯定无法得到满足。。但是来城里打工的人绝大多数是赚了钱要回家盖个二、三层小别墅的。。能留下来的是极少数。。而且国家减免农业税，在城里赚不到钱的，很多少都要回家乡的，国人的落叶归根的观念又是这么的强。。。不是所有人都会在城市定居下来。

３、房地产商的暴利，这点不用说了。。。

未完，想好再写