主题：绿岛家园对业主的回复。

叶女士（业主）：
我想知道绿岛的公摊电费是如何计算的，是按面积还是按户，我一个人住65平方的房子，白天都上班，还经常去外地出差，在家的时间实在不多，每个月抄表竟有200多度电，而且自从一个月交了二百多电费后，我就非常注意省电，空调都很少开，可为何我每个月的电费还有那么多，我非常怀疑要不是电表是不是被人调了，就是公摊电费莫名其妙的加在里面，如果是加公摊电费，为何收费通知单上从不写明，只写抄表数和用电数？请回复 




尊敬的叶女士:
关于小区公共分摊问题,现回复如下:
一、公摊问题。我处严格按照省物价局颁布的《海南省物业小区公共水电分摊办法》执行。
办法规定，应由现住业主、使用人分摊的公共用电包括：围墙、花地、区内道路照明用电；楼梯间和走道路灯、配电室、地下室等公共照明用电；消防设施用电；小区自备发电机用电。
用户应分摊电费计算公式：分摊电费=【（电价×小区公共用电表计电量）÷小区用电户分表电量总合】×该户表电计量
公共用水包括：区内公共绿地养护、公共园林、水池喷泉用水量；区内非营利性公共场所用水量等。区内二级供水用电量电费折入水价。
用户应分摊水费计算公式：水费=【水价×小区公共用水表计量+（电价×二级供水表计电量）】÷小区用户分表水量总合×该用户表计水量
二、如您对电表计量有疑问，随时欢迎您来我处，由水电班人员陪同您一同前往验表。
三、公共分摊是由小区一期竣工交付使用之日起即收缴。自03年4月至05年4月公共分摊已由开发商承担,小区从05年5月起计收公摊费用。物业公司为减轻业主负担，经和开发商协商，开发商分项承担20%--50％的公共分摊费用。物业公司已经做到为业主所想，努力为业主减负的服务目的。
非常感谢您在此对我们的服务提出宝贵意见，我们将在以后不断努力为全体业主提供更好的服务，想业主之所想，急业主之所急。



海口兆南物业管理有限公司
绿岛家园管理处
2005—06--27

绿岛的各种费用确实太高！

公摊水电费不应该由业主出,业主已经缴纳了物业管理费了.