海南
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
土地云
开发云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
海南业主论坛
>
五福雅苑
>
李嘉诚为何总是第一个降价?揭密“先跌才会赢”的基本原理
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
李嘉诚为何总是第一个降价?揭密“先跌才会赢”的基本原理
lemonhepburn
发表于
2005-09-21
进微信群讨论
李嘉诚为何总是第一个降价?揭密“先跌才会赢”的基本原理[/B]
房价之所以出现下跌,是因为已经出现供严重大于求的局面。
我们可以这样假设,现在有200套房子,A、B两个开发商各100套,现在需求量为100套(100个人有需要而且有购买力),现在买卖处于僵持阶段,如果A开发商抢先降价10%,而B开发商则死扛不愿降价,那么这100个人就会去买下A开发商的100套房子,100个买家的需求已经得到满足,客户没有了,那么B就算降价20%,甚至降30%,也找不到买家了。所以说“第一个降的才会赢”。B开发商只有降价40%甚至50%,才能使原来没有购买力的潜在客户变成现实的客户,才可能使自己房子卖出去。所以B开发商的这个代价有多么沉痛,是不言而喻的。
所以,北京开发商现在还在心怀侥幸的死扛,这只能说明北京开发商正处于一个“集体弱智”的时代!
这是一个看似十分浅显却又似乎十分深奥的道理,深奥得只有李嘉诚这种有着绝顶智商的人才能得其精髓、悟其真传的精深道理!
香港别的地产商总是骂李嘉诚“没良心”,这说明他们还没明白这个道理!
大陆先降价的总是谁呢?是实力雄厚的企业如万科、顺驰、绿地吗?不是!总是那些资金链岌岌可危的迫不得已的小开发商!而大开发商总是最后扛着不降,直到万不得已才降。这也是大陆大型房地产企业的老板与李嘉诚存在在才智上的巨大差距的一个明证!
上一页
|
1
|
/
1页
go
房价之所以出现下跌,是因为已经出现供严重大于求的局面。
我们可以这样假设,现在有200套房子,A、B两个开发商各100套,现在需求量为100套(100个人有需要而且有购买力),现在买卖处于僵持阶段,如果A开发商抢先降价10%,而B开发商则死扛不愿降价,那么这100个人就会去买下A开发商的100套房子,100个买家的需求已经得到满足,客户没有了,那么B就算降价20%,甚至降30%,也找不到买家了。所以说“第一个降的才会赢”。B开发商只有降价40%甚至50%,才能使原来没有购买力的潜在客户变成现实的客户,才可能使自己房子卖出去。所以B开发商的这个代价有多么沉痛,是不言而喻的。
所以,北京开发商现在还在心怀侥幸的死扛,这只能说明北京开发商正处于一个“集体弱智”的时代!
这是一个看似十分浅显却又似乎十分深奥的道理,深奥得只有李嘉诚这种有着绝顶智商的人才能得其精髓、悟其真传的精深道理!
香港别的地产商总是骂李嘉诚“没良心”,这说明他们还没明白这个道理!
大陆先降价的总是谁呢?是实力雄厚的企业如万科、顺驰、绿地吗?不是!总是那些资金链岌岌可危的迫不得已的小开发商!而大开发商总是最后扛着不降,直到万不得已才降。这也是大陆大型房地产企业的老板与李嘉诚存在在才智上的巨大差距的一个明证!