主题：按我的算法他没赚钱呐

   楼主说：“一炒家去年购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。贷款8成，首付10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。这时房子总价是80万，贷款8成（64万），首付16万，通过转按揭（或提前还贷方式），他将房子卖给了自己。 
 
这时侯，这个人赚得房屋差价30万，减去第二次的首付16万，它已经干拿了14万，而这时候房子还在它名下！”
但是我觉得这种算法有误，首先：炒家首付10万，贷款40万，此时银行是把40万的贷款打到开发商户头，炒家没拿到一分现金；2、几个月后，炒家将房子卖给了自己，他先要还清银行贷款40万，这时他得支付40万现金（利息我们先不去管它）；3、然后他第二次首付16万，银行给他贷款64万；
这时炒家支付10万+40万+16万=66万；而赚取银行贷款64万；大家可以看到实际上楼主所说的炒家没将房子卖出就已经干拿了14万的说法实在有些想当然！