主题：请给业主一个解释！

开发商不可能按照合同主动赔偿的，怎么做都是白费心力。走法律途径是最文明的途径。
具体建议：
（1）各被延迟交房业主按照合同计算出开发商应该赔偿给自己的违约金；
（2）可以拟出书面通知或者函告开发商要求按拟所计算出的违约金给予赔偿；
（3）若开发商不赔偿也不给予同等价值的其他服务的补偿，着手准备业主集体起诉；
（4）等开发商交房之后，集体起诉。现在起诉不能充分维护自己的权益，因为无法确切计算出开发商延迟交房的天数，万一他再拖个半年一年的，还得另行起诉。
（5）集体起诉，因为被告和起诉理由的一致性，法院会合并审理，各业主可以委托某一位或几位业主作为诉讼代表，这样可以节省时间。从案件的影响，涉案金额以及人数众多等方面考虑，我们很占上风；同时合同关于违约条款具体明确，我们没有败诉的风险。

各业主可以考虑一下，因为跟开发商商量是不会有充分保障我们权益的解决方式的。


转自：凤凰苑暖暖(过客)

凤凰布丁   紫薇苑  

请两位版主给这个帖子置顶！！！！

支持！
开发商对我们不仁，我们就对他不义！
我宁愿出大钱给法院，律师，也不愿意一点小钱被开发商侵吞！

到时候请媒体、报社曝光！

以下是引用棕榈轩小月在2006-12-6 17:30:47的发言： 凤凰布丁   紫薇苑   请两位版主给这个帖子置顶！！！！

您好！已经置顶！谢谢！

网友提问：我们小区正在收房阶段，由于开发商延期交房，需向业主赔付延期交房违约金。合同中规定为每户50元/月，但也有少部分为200元/月。我认为延期交房的违约金应为延期交房给业主造成的损失为标准，不同的房款、面积应不同，并带有惩罚性，50元得赔付标准明显不能弥补业主的损失。大家都认为有必要向开发商提出要求，但开发商答复只按合同规定赔付。我想问1、我的要求是否合理合法？2、是否可以集体诉讼？3、法院有可能驳回集体诉讼让分别起诉，我们该如何应对？

网友提问：我们小区正在收房阶段，由于开发商延期交房，需向业主赔付延期交房违约金。合同中规定为每户50元/月，但也有少部分为200元/月。我认为延期交房的违约金应为延期交房给业主造成的损失为标准，不同的房款、面积应不同，并带有惩罚性，50元得赔付标准明显不能弥补业主的损失。大家都认为有必要向开发商提出要求，但开发商答复只按合同规定赔付。我想问1、我的要求是否合理合法？2、是否可以集体诉讼？3、法院有可能驳回集体诉讼让分别起诉，我们该如何应对？

网友提问：我们小区正在收房阶段，由于开发商延期交房，需向业主赔付延期交房违约金。合同中规定为每户50元/月，但也有少部分为200元/月。我认为延期交房的违约金应为延期交房给业主造成的损失为标准，不同的房款、面积应不同，并带有惩罚性，50元得赔付标准明显不能弥补业主的损失。大家都认为有必要向开发商提出要求，但开发商答复只按合同规定赔付。我想问1、我的要求是否合理合法？2、是否可以集体诉讼？3、法院有可能驳回集体诉讼让分别起诉，我们该如何应对？

网友提问：我们小区正在收房阶段，由于开发商延期交房，需向业主赔付延期交房违约金。合同中规定为每户50元/月，但也有少部分为200元/月。我认为延期交房的违约金应为延期交房给业主造成的损失为标准，不同的房款、面积应不同，并带有惩罚性，50元得赔付标准明显不能弥补业主的损失。大家都认为有必要向开发商提出要求，但开发商答复只按合同规定赔付。我想问1、我的要求是否合理合法？2、是否可以集体诉讼？3、法院有可能驳回集体诉讼让分别起诉，我们该如何应对？

网友提问：我们小区正在收房阶段，由于开发商延期交房，需向业主赔付延期交房违约金。合同中规定为每户50元/月，但也有少部分为200元/月。我认为延期交房的违约金应为延期交房给业主造成的损失为标准，不同的房款、面积应不同，并带有惩罚性，50元得赔付标准明显不能弥补业主的损失。大家都认为有必要向开发商提出要求，但开发商答复只按合同规定赔付。我想问1、我的要求是否合理合法？2、是否可以集体诉讼？3、法院有可能驳回集体诉讼让分别起诉，我们该如何应对？