主题：明码标价首周楼市价高，三亚成交均价涨幅最大

进入“明码标价”时代的楼市在首周迎来了多地成交量的大幅下跌。根据中国指数研究院9日公布的统计数据显示，上周(5月2日至5月8日)监测的35个城市中，有25个城市楼市成交量出现下跌，部分城市成交量环比跌幅甚至超过50%，北京、上海等一线城市也未能幸免。接受《经济参考报》采访的认为，楼市虽经“重拳”调控，但房价仍未出现实质性下跌，“量跌价滞”的现状正在加剧楼市焦灼。预计，5、6月份将成重要的时间窗口，如果房价持续居高，信贷、土地、税收等调控措施可能进一步出台，甚至不排除采取手段直接干预房价的可能。

中国指数研究院统计显示，上周监测的35个城市中有逾七成城市楼市成交量出现下跌，其中，13城市成交量跌幅在30%以上，徐州、昆明、三亚、温州跌幅逾50%。重点城市中，仅深圳和广州环比上涨，其余7城市成交量均环比下跌，其中重庆跌幅最大，达48.69%，其次是北京，跌幅达到35.13%，天津跌幅也超过20%。

在成交量出现较大幅度下滑的同时，成交价格相对平稳。中国指数研究院统计显示，三亚成交均价涨幅最大，达138.31%，原因是此前一周其成交均价下降幅度最大，达到68%；其次是深圳和包头，成交均价跌幅分别达到39.18%和33.61%，昆明价格跌幅亦超过20%。