主题：空置房交易今年悄悄涨两成 房价和安全为主因

务名扬    北京娱乐信报  
 
 
在不断攀升的空置面积背后，北京的空置房市场交易并未如人们猜测的那样萎靡不振。昨日，记者调查得知，今年多家房产经纪公司的空置房交易量同比增幅均在20%以上，吸引购房人的不仅是至少10%的房价差距，安全交易正成为空置房能否进一步发展的重要因素。 

就在10月25日，由市建委等四部门联合发布的统计数据显示，截至9月底全市空置一 


年以上商品房面积为377.9万平方米，同比增长25.3%，增幅比去年同期高32.9个百分点。然而就在昨日，我爱我家市场人士对记者表示，今年公司的空置房业务成交面积比去年同期增长超过20%。与此同时来自链家的数据也显示，公司的空置房业务成交量同比增幅20%左右。虽然统计对象并不相同，但经纪公司的空置房销售一路看涨却是不争的事实。 


在销售增长的情况下，政府统计的空置房面积为何仍呈现大幅上涨趋势？对此，我爱我家市场人士指出，目前现状并非空置房不受购房人欢迎，而是在经过专业筛选后，能够真正让人安全购买的空置房已越来越少，这样的空置房产正处于供不应求阶段。对于购房人而言，需要在空置房买卖中注意规避的主要是房屋产权证最终无法办理、所购买房屋存在债权、债务纠纷以及物业、供暖费用尚未完全结清等三类风险。 


据记者了解，一般空置房价格至少比同区域、同品质的新商品房便宜10%以上，而高档公寓项目的空置房源更是便宜30%左右，加之今年空置房开始呈现由大面积、总价高转向小户型、总价低，空置房已被不少购房人列入了选购名单。