主题：评下海口的小户型

我知道的在售的小户型不多，就10来个盘吧。现在把这些盘做一下对比，主要是投资性，性价比，交通方便，舒适性等。

我所知道的小户型有：白沙门温泉度假村、新新海岸、国贸经典、耀江花园、海韵裕都、海韵书香、仁和公寓、梨园大厦、凤凰分时度假、四季花开温泉度假村、海悦国际。可能还有，但一时想不起来了。：）

最舒适的：白沙门温泉，价格：3000元以上，毛坯房

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理由：温泉真是舒服，还不贵，一平方每月交4毛钱，就可以洗20次温泉。温泉是小池，旁边有小树，栅栏掩着，并不觉得别扭。
缺点：一期由烂尾楼改造，所以户型不太好。采光只有一面窗，卧室居然要靠客厅采光。小区也比较小，可以说，除去温泉，基本没什么卖点。

相关链接：白沙门当时我总结的8大缺点

业主图片库（共52张）

张太太的家

白沙门楼盘详细介绍及户型图

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理由：地处海口的出租黄金地段的黄金地段，国贸正中心的正中心。：）就在肯德鸡的旁边。
小户型，30几平，一套10万多。出租，如果空房，可以500，配上简单家具，空调，可以800以上。
大家知道，海口最适合出租的，有两个地方，一个是国贸，租给上班族，一个是明珠广场附近。
这个地方，位置绝佳，随便上班，根本不用坐车。用来办公也好，用来住也好，反正适合投资。

缺点：是半拉子改造的。已经停工好多年。如果你对建筑质量要求特别高，那就别考虑了。
相关链接：
样板间及简介
业主社区

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这个房子，是这个星期才听说的。
起因是，一个上海的朋友，向我打听这个房子，说他妈妈在这里，已经看中了。
于是，问起一个同事，他大赞这个房子好，两个兰州购房团的先行部队（兰州购房团12月23号来，这两个人20号就来了），全部买了这个房子的45平方的精装修户型，一套12万。
我上了新新海岸的网站，一看样板间果然漂亮。。

缺点：由于目前周边都是新建小区，如白沙门，宝安江南城等二十几个楼盘，基本没有什么原住户，所以配套暂时还非常不建全。买菜要坐车，但相信不久的将来，等这个区域都住满，这个问题就会解决了。

相关链接：coco看房日记：新新海岸，受到大赞的精装修小户型，10万元/套起

详细介绍

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耀江花园，最大的卖点就在于户型好。好到什么程度呢？41平米的小户型，使用面积只有30多，却有单独的洗手间和厨房，且都带窗户，有大大的阳台，卧室也很温馨，让人感觉有50平还多。

位置在龙昆南路上，和龙泉家园，昌茂澳州园隔壁。在这一段，几年前还没怎么建设，现在都是新建的花园小区，也算是中高档住宅区了吧。

价格是3000元/平（均价，有的2600多，高层的3000多）
面积40平至90平的有很多。
小区中等规模，六栋楼。中间有些泳池，网球场之类的，没什么特别的地方。

缺点：是毛坯房，虽然样板房美伦美焕，可是自己装完后，恐怕会变样。性价比和新新海岸比起来，稍低了些。

相关链接：
coco看房日记：耀江花园 69平米样板间 梦幻紫 （多图）
coco看房日记：耀江花园，太漂亮的小户型。（41平米样板间，多图，2600/平）
Coco看房日记：耀江花园，太漂亮的小户型。（外景篇）6图
业主相册（87张）


楼盘详情

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这个楼盘，我没有亲眼看过，但是通过实景图，也了解了大概。
价格很便宜，1600起价，精装修，相当于1400元/平了。装修简单，算200/平。
面积最小的22平，4万元。
位置处于主干道，但离市中心稍远，需要10分钟车程，在海口这个不大的城市，位置稍偏了。所以不是非常便于出租。
对于刚毕业没多久的年青人，花一万首付，买一套这样的房子，有个憩身之处，是很划算的。

缺点：位置稍偏

相关链接：

楼盘详情

实景拍摄

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对于只剩2套的房子，好象不用再讲什么了。但就做为一个参照吧。
3000元的价格，不算便宜，打的海大旁的小户型的卖点。35平米，9万元的价格，只能租500元，按照投资回报率，不很划算。周边最大的人群是学生，学生有钱的少。

小区很小，类似一个大别墅，没有什么花园。不过依附海大这样一个大环境，球场，泳池，图书馆，什么都不缺。

相关链接：楼盘详情

第二期还没有推出的时候，已经有300多人预定第三期的。这个楼盘主要是南航部队人员购买 
物业管理超级好。。。

改天我也去看一看

三期的价格没有出来，户型是85平米 
监理单位是中诚，质量还可以 
美国工业村 ，价格没有出。因为刚刚打基础。他们卖房子一般都是主体上来后才卖。