主题：[研究] 2010夏季海南购房置业调查报告

究竟目前打算在海南购房的置业者的意向置业区域的哪里？

意向物业是哪些？楼市新政后购房者心态发生了怎样的变化……

为了摸底潜在置业者的现状和心态，海南搜房网于2010年5月12日发起夏季海南置业网络调查。

“2010年夏季海南购房置业大调查”就是要聆听在海南的购房者的真实声音。

截至5月21日，共收到89661份有效调查表皆选。

现特将该调查结果截选并整理，以供投资者参考。

置业次数调查
    

楼市经过一年调整，目前还有哪种类型的购房者在海南买房？

调查显示，一、二次置业人群成为购房主力军，占95.4%。

其中，二次置业者所占的比例最高，为51.3%，

二次置业者多为改善型住房；

三次及以上置业次数的购房者占4.6％，这类购房者大多数属于投资型置业者，

今年以来，海南楼市持续火爆，投资需求依然活跃于海南房地产市场。

是否选择带精装修产品调查
    

调查显示，有约88.0％的受访者表示会选择带精装修的房子，

说明带精装修的房子逐渐被消费者接受并将成为楼市中的主流产品，

人们为了避免自己装修费心费力费时费财，

宁愿牺牲装修的个性化而选择带装修的房子，反映消费者在住房消费上更强调实用主义，

另有12.1％的受访者不接受带装修的房子，这部分人更强调房子的个性化。

意向户型调查
    

目前海南购房的自住型需求仍然兴旺，投资性需求也势不可挡。

今年以来，购房者对海南楼市的信心持续增强，开始入市购房。

调查显示，31.0%的受访者现在买房纯自住；

9.1%的受访者表示买房纯投资；

而高达43.8%的受访者表示现在买房的目的是暂时自住，也考虑长远投资；

11.0%的受访者买房目的是用于休闲度假；

为了改善住房换房住而现在买房的受访者只占4.3%。

可以看出，当前购房需求中，以投资为目的购房者仍然为市场绝对主流，

而且他们在这股海南楼市“热浪”中仍占有相当大的比例。

   购房原因调查
    

目前海南楼市价格持续高价，不少消费者对下半年的海南房价有很大的关注，

调查显示：5.7%的受访者表示会维持现状

                   仅有8.4%的受访者表示会下跌

                  而高达85.9%的受访者表示还会小幅上涨

 可以看出，海南的房价在大多数的受访者心里，还是会居高不下的

下半年海南房价预期
    

调查显示，有56.5％的受访者购房意志坚定，表示“肯定会”在未来的一年内买房，

另有29.2%的受访者“很有可能”在未来的一年内买房，

有9.1%的受访者表示“不太确定”，

也就是说有近3成8的受访者处于摇摆状态，

局势的不明朗和房价的快速上涨导致他们有不同程度的观望情绪，

只有5.2％受访者“肯定不会”在未来一年内买房。

   未来一年内买房可能性调查