户型图，一个用条条框框组成的或规则或不规则的空间，简单的图纸却影响着日后的生活方式。所以，在选户型的时候，很多人都是慎之又慎。因此，我将向您详述看户型的基本方法，借您一双慧眼，识别好户型。
户型的优劣主要从六个要点来看：位置、布局、动线（交通）、餐厨卫、水电暖、门窗梯，而在这六个要点中，前四点尤为重要。
所以今天就来详细讲讲位置、布局、动线（交通）、餐厨卫
看位置
要点
１、楼位：楼房在小区的位置。
２、朝向：户型主要房间的朝向方位。
３、采光、通风、日照。
注意事项
一般，户型位置确定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。
看布局
１、功能分区：起居区（客厅、过厅）、睡眠区（卧室）、餐厨区（厨房、餐厅）、盥洗区（卫生间、浴室、洗衣房）、阅读区（书房、电脑间）、休闲区（吧台、花园、阳台、健身房）等。
２、面积规划：每个房间的面积数量（卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米）、开间进深尺度（开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米）。
各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。
看动线（交通）
１、动线：是指人在各房间之间活动的流动线路。
２、户型中的主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴
３、次要路线：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房。
设计良好的户型，户内交通具备两个特点：
１、主要线路的长度非常短，占用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。
２、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。
因此，如果户内交通符合上述两个特点，那么，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。
看餐厨卫
要点：面积、布局、油烟、设备
１、厨房面积不得小于６平方米；
２、操作台长度不少于３.０米，U型、L型、一字型布局；
３、人员活动最小宽度不得小于１.2米，两人并排；
４、灶台通风排气问题（油烟问题），共用烟道和独立排烟；
５、烧切分离（炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案）；
６、设备位置和电源（冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等）；
７、餐桌需要的面积为每人１平方米；
８、主卫门不要朝向床铺。
要是买投资房需要考虑哪些呢?
户型图，一个用条条框框组成的或规则或不规则的空间，简单的图纸却影响着日后的生活方式。所以，在选户型的时候，很多人都是慎之又慎。因此，我将向您详述看户型的基本方法，借您一双慧眼，识别好户型。
户型的优劣主要从六个要点来看：位置、布局、动线（交通）、餐厨卫、水电暖、门窗梯，而在这六个要点中，前四点尤为重要。
所以今天就来详细讲讲位置、布局、动线（交通）、餐厨卫
看位置
要点
１、楼位：楼房在小区的位置。
２、朝向：户型主要房间的朝向方位。
３、采光、通风、日照。
注意事项
一般，户型位置确定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。
看布局
要点
１、功能分区：起居区（客厅、过厅）、睡眠区（卧室）、餐厨区（厨房、餐厅）、盥洗区（卫生间、浴室、洗衣房）、阅读区（书房、电脑间）、休闲区（吧台、花园、阳台、健身房）等。
２、面积规划：每个房间的面积数量（卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米）、开间进深尺度（开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米）。
注意事项
各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。
看动线（交通）
要点
１、动线：是指人在各房间之间活动的流动线路。
２、户型中的主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴
３、次要路线：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房。
注意事项
设计良好的户型，户内交通具备两个特点：
１、主要线路的长度非常短，占用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。
２、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。
因此，如果户内交通符合上述两个特点，那么，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。
看餐厨卫
要点：面积、布局、油烟、设备
注意事项
１、厨房面积不得小于６平方米；
２、操作台长度不少于３.０米，U型、L型、一字型布局；
３、人员活动最小宽度不得小于１.2米，两人并排；
４、灶台通风排气问题（油烟问题），共用烟道和独立排烟；
５、烧切分离（炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案）；
６、设备位置和电源（冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等）；
７、餐桌需要的面积为每人１平方米；
８、主卫门不要朝向床铺。