主题：亲们，简单三招教你提防学区房“陷阱”！hold住哦！！！

亲们，你说咱老百姓这一辈子还有比买房子更“阔绰”的花销吗？能顺顺当当买个房子尚且不易，更别说买个学区房了。但这学区房可不系那么容易就能hold住的，不是这儿有个陷阱，就是那儿有个圈套，弄得人爱也不是，恨也不是。大把滴筒子们为它操碎了心，磨破了嘴，身板儿差点就累毁啊。


我有一个童鞋，在买学区房的时候就遇到了此类情况！
朱童鞋在买房过程中，先从广告上看到了一处即将开盘的“学区房”，思量过后觉得各方面甚合适，于是欣然前往了解。在售楼处和楼盘规划区附近，朱童鞋随处可见带有“学区现房”、“XX名校”、“教育楼盘”字样的大横幅，而且XX名校确实近在眼前。


开发商筒子和中介筒子更是默契十足，头点得都跟拨浪鼓似的拍胸脯保证绝对是学区房！绝对是XX名校！绝对绝对滴！！他们还拿出了楼盘规划图，眼瞅着自己家跟XX名校仅“一墙之隔”，朱童鞋顿时两眼放光。在售楼小姐一番“狂轰乱炸”之下，他很快置重金买下了心驰神往的“学区房”。


盼星星盼月亮，终于入住了新家，XX名校也开始招生了，朱童鞋欣然前往为孩子咨询。不去不知道，这一去他差点没晕过去。原来，他买的所谓“学区房”，虽然挨着XX名校，但是该名校对口入学范围内的学校生源已经满了，朱童鞋家所在社区的孩子不属于该名校的学区范围，因此根据“相对就近”的原则，是被安排到附近其他学校上学的！神马？介不系坑爹么！真是晴天霹雳！可怜的老朱啊！


总结下来，买到靠谱的学区房并不难，只需要三步：

一是要“细看”，看楼盘规划区内是不是真的有名校存在，看学校是否正常招生上课，看各项情况是否如开发商承诺所述，看你的楼盘是否在名校的招生范围内，而不是像朱童鞋买的那栋“这么近、那么远”，可望不可及的“海市蜃楼”。

二是要“勤问”，别怕麻烦，多跑多问多了解。问开发商，问中介，这远远不够！他们都是天桥上算命的，满嘴都是你爱听的磕。你还要问物业，问学校，问教育部门，问规划部门，问已经入住的街坊四邻，甚至问神通广大的“有关部门”，总之是问一切你能想到的、能问到的人和地方。

三是要“淡定”，对“买房读名校”的宣传口号要保持冷静，表头脑一热，经不起售楼小姐糖衣炮弹、打折送礼等等诱惑，跟房子比起来，那些都系“浮云”，货比三家啥时候都不吃亏。为了房子，为了孩子，千里眼、顺风耳、飞毛腿都要使出来，必须地！