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2010-05-22
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95O1十3235一8858:手機用戶撥打/〖089十888一118325:固定電話用戶〗(7*24小時人工服務)為旅客提供高質量的服務。
按常理說來,就憑一個月的時間來評論國家政策的成績,可以說是不明智的,也是不科學的。但在這裏,我把看得到的或者說老百姓已經清楚於心的事實呈現一下。
我把題目定位為“一個月的新政驗證了黑與白”,其實不是想研究那個的責任,而是想和普通購房者分享一下心得,學會理解和承受國家政策帶來的變化。
驗證結論一、國家政策不是靈丹妙藥。房價就像我很早前預測的那樣,事實比預測的更糟糕,連一線城市北京都沒有明顯的價格松動跡象,雖說恒大姿態性的做了調整,那也純粹是配合政府而已,實際上他達到了作秀的目的,我相信他的這次降價宣言給他的知名度提高至少20個百分點,我實在佩服恒大的營銷團隊,這次“降價事件”是多便宜的廣告啊!
驗證結論二、高房價並不是開發商一家的錯。政策宣布以前,我們的同胞們在所有媒體的引導下,一片聲討之聲,開發商猶如“過街老鼠”,實在狼狽!一個月了,就拿海南來說,房價降了嗎同胞們??????不可能的,算算開發商增加的成本吧!土地價格就不用說了,另外的:報建費用海口由60元/m2增加到220元/m2,所得稅22%從2011年調整為25%,建安成本整體上揚15%左右(含人工費用的增加部分),其他的“過路費”咱就不說了,總之,咱老百姓一定要心中有賬才行。
驗證結論三、不尊重市場規律的政策是一廂情願的“愛情”。所有市場經濟活動必須尊重市場規律,不能強加外力幹預,外力幹預只能治標不能治本的,之所以出現政策的效力非常短就是這個原因。
驗證結論四、政治很多時候就是主導經濟的。我國實行的是社會主義市場經濟,之所以強調是“社會主義”市場經濟,就是說明一切以“社會主義”為基礎,社會主義的核心就是“大鍋飯”,培養懶漢的平均主義,因此,“仇富”是永恒的,在這種社會現實下,我們黨必須堅守“穩定壓倒一切”的指導思想,所以,很多時候政治利益是高於經濟利益的,所以調控調控也是對百姓有所交待的一種姿態。
最後,我還是那句話“仁者見仁、智者見智”,各位好自為之吧!
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95O1十3235一8858:手機用戶撥打/〖089十888一118325:固定電話用戶〗(7*24小時人工服務)為旅客提供高質量的服務。
按常理說來,就憑一個月的時間來評論國家政策的成績,可以說是不明智的,也是不科學的。但在這裏,我把看得到的或者說老百姓已經清楚於心的事實呈現一下。
我把題目定位為“一個月的新政驗證了黑與白”,其實不是想研究那個的責任,而是想和普通購房者分享一下心得,學會理解和承受國家政策帶來的變化。
驗證結論一、國家政策不是靈丹妙藥。房價就像我很早前預測的那樣,事實比預測的更糟糕,連一線城市北京都沒有明顯的價格松動跡象,雖說恒大姿態性的做了調整,那也純粹是配合政府而已,實際上他達到了作秀的目的,我相信他的這次降價宣言給他的知名度提高至少20個百分點,我實在佩服恒大的營銷團隊,這次“降價事件”是多便宜的廣告啊!
驗證結論二、高房價並不是開發商一家的錯。政策宣布以前,我們的同胞們在所有媒體的引導下,一片聲討之聲,開發商猶如“過街老鼠”,實在狼狽!一個月了,就拿海南來說,房價降了嗎同胞們??????不可能的,算算開發商增加的成本吧!土地價格就不用說了,另外的:報建費用海口由60元/m2增加到220元/m2,所得稅22%從2011年調整為25%,建安成本整體上揚15%左右(含人工費用的增加部分),其他的“過路費”咱就不說了,總之,咱老百姓一定要心中有賬才行。
驗證結論三、不尊重市場規律的政策是一廂情願的“愛情”。所有市場經濟活動必須尊重市場規律,不能強加外力幹預,外力幹預只能治標不能治本的,之所以出現政策的效力非常短就是這個原因。
驗證結論四、政治很多時候就是主導經濟的。我國實行的是社會主義市場經濟,之所以強調是“社會主義”市場經濟,就是說明一切以“社會主義”為基礎,社會主義的核心就是“大鍋飯”,培養懶漢的平均主義,因此,“仇富”是永恒的,在這種社會現實下,我們黨必須堅守“穩定壓倒一切”的指導思想,所以,很多時候政治利益是高於經濟利益的,所以調控調控也是對百姓有所交待的一種姿態。
最後,我還是那句話“仁者見仁、智者見智”,各位好自為之吧!