自2003年中国主要城市房价飙升之后，就有人不断地拿中国的房价与美国对比。
由于两国在房地产市场以及宏观经济方面存在极其巨大的差异，所以尽管争论激烈，看法对立，始终是各唱各的调，没有也不可能比出个结果来。不管比得上、比不上，比的本身就是想说明中国的房价和楼市不正常。反过来，如果你认为中国的房价和房市是正常的，就必须千方百计地证明中国房价没有美国贵。这样一来，中美房价对比成为“看涨”与“看跌”两大阵营之间的一场前哨战和保卫战。
《底特略新闻报》8月13日报道，美国底特略市东部的一栋两层住宅楼，房东去年夏天丧失了抵押权被银行没收，在1100 美元卖不掉、长期空置遭小偷光顾严重破坏之后，最近以1 美元的价格售出。这则“1美元房价”的报道在国内一石激起千层浪，为那些认定中国房价比美国贵的人提供了新的、更加详实、也更有说服力的证据。
在这些人看来，一个“基本事实”就是尽管前几年房价飙升，美国目前住房均价仍然在22万美元左右，折换成人民币也就是160 万元左右，更不要说美国还有“1 美元房价”。而且一查资料，22万美元的房价竟然是指郊区面积达200-300平米、有三卧两卫、前后草坪、车库地库的独栋式房子，也就是中国人嘴里的“独立别墅”、“乡村别墅”。在北京、上海，160万元人民币大概能在市区买下100平米的公寓就算不错了。
中美房价包含内容不同
实际上，中美两国房价包含的内容大不一样：中国包含了70年的土地出让金，美国并没有包含这笔费用。房价包含的内容不一样，怎么能够抽去不同的内容，光比数字？
有人说美国的土地是私有的，永久拥有，没有垄断，房子“落”在土地上；中国的土地只有70年使用权，而且被政府垄断，房子“飘”在土地上。两国土地出让制度的不同，被认为是支持中国房价不应该比美国贵、中国政策不如美国政策好的重要依据！实际上“1美元”这则报道清楚地提到，这栋房子自明年起就要缴纳3900美元的地税，而且一年一缴，不想缴了或者缴不起了，就会被国税局扣押，并通过银行再次拍卖。
美国的房价和土地政策是“名声好听”，实际受罪，房屋拥有者为政府打工；中国的房价和土地政策是“名声难听”，实际受益，政府为房屋拥有者打工。美国政府虽然不直接参与土地上的投资，但却“终生”垄断了土地收益的分配权。美国地税每年缴多少？各地不完全一样，大约是房价的1%，好的地区高达1.5% 以上。
美国土地非常便宜，22万美元的房价中购买土地大约只花2万美元。造房之前，地税按地价（2万美元）缴纳。造房之后，就要按房价（22万美元）征税。“土地老爹”拿得少，“山姆大叔”要得多，房子一造，地税倍增。而且地税随房价上涨，哪一年房价上涨到了50万美元，即便仍然是自住，每年缴纳的地税也就相应上升到5000美元。70年前美国平均房价只有几千美元，30 年前只有三五万美元，70 年里美国人缴纳的地税比他们购买时的房价、更不用说地价，多了十几倍。
自2003年中国主要城市房价飙升之后，就有人不断地拿中国的房价与美国对比。
由于两国在房地产市场以及宏观经济方面存在极其巨大的差异，所以尽管争论激烈，看法对立，始终是各唱各的调，没有也不可能比出个结果来。不管比得上、比不上，比的本身就是想说明中国的房价和楼市不正常。反过来，如果你认为中国的房价和房市是正常的，就必须千方百计地证明中国房价没有美国贵。这样一来，中美房价对比成为“看涨”与“看跌”两大阵营之间的一场前哨战和保卫战。
《底特略新闻报》8月13日报道，美国底特略市东部的一栋两层住宅楼，房东去年夏天丧失了抵押权被银行没收，在1100 美元卖不掉、长期空置遭小偷光顾严重破坏之后，最近以1 美元的价格售出。这则“1美元房价”的报道在国内一石激起千层浪，为那些认定中国房价比美国贵的人提供了新的、更加详实、也更有说服力的证据。
在这些人看来，一个“基本事实”就是尽管前几年房价飙升，美国目前住房均价仍然在22万美元左右，折换成人民币也就是160 万元左右，更不要说美国还有“1 美元房价”。而且一查资料，22万美元的房价竟然是指郊区面积达200-300平米、有三卧两卫、前后草坪、车库地库的独栋式房子，也就是中国人嘴里的“独立别墅”、“乡村别墅”。在北京、上海，160万元人民币大概能在市区买下100平米的公寓就算不错了。
中美房价包含内容不同
实际上，中美两国房价包含的内容大不一样：中国包含了70年的土地出让金，美国并没有包含这笔费用。房价包含的内容不一样，怎么能够抽去不同的内容，光比数字？
有人说美国的土地是私有的，永久拥有，没有垄断，房子“落”在土地上；中国的土地只有70年使用权，而且被政府垄断，房子“飘”在土地上。两国土地出让制度的不同，被认为是支持中国房价不应该比美国贵、中国政策不如美国政策好的重要依据！实际上“1美元”这则报道清楚地提到，这栋房子自明年起就要缴纳3900美元的地税，而且一年一缴，不想缴了或者缴不起了，就会被国税局扣押，并通过银行再次拍卖。
美国的房价和土地政策是“名声好听”，实际受罪，房屋拥有者为政府打工；中国的房价和土地政策是“名声难听”，实际受益，政府为房屋拥有者打工。美国政府虽然不直接参与土地上的投资，但却“终生”垄断了土地收益的分配权。美国地税每年缴多少？各地不完全一样，大约是房价的1%，好的地区高达1.5% 以上。
美国土地非常便宜，22万美元的房价中购买土地大约只花2万美元。造房之前，地税按地价（2万美元）缴纳。造房之后，就要按房价（22万美元）征税。“土地老爹”拿得少，“山姆大叔”要得多，房子一造，地税倍增。而且地税随房价上涨，哪一年房价上涨到了50万美元，即便仍然是自住，每年缴纳的地税也就相应上升到5000美元。70年前美国平均房价只有几千美元，30 年前只有三五万美元，70 年里美国人缴纳的地税比他们购买时的房价、更不用说地价，多了十几倍。