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主题：开发商失德 海口超3万购房者拿不到房产证

左岸小丸子

发表于2009-07-29
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     海南省海口市住房保障和房产管理局新闻发言人王贺清向记者表示，据测算，由于种种原因，目前海口市超过3万户购房者拿不到房产证。

有关专家认为，大量“无证房”损害了百姓的切身利益，其背后暴露的是开发商失德，监管部门失职。王贺清分析，海口“无证房”有80%是开发商违规、违法操作造成的。

记者了解到，海口市政府近期成立了解决办理房产证历史遗留问题领导小组，着力解决办理房产证历史遗留问题。

海口市房产专家何中光认为，解决这些“无证房”，同时也等于解放了海口322.77万平方米的“二手房”交易市场，意义深远。

海南法律专家李君说，解决办证难是好事，但要规范管理。不能让市民和社会将其理解为政府以罚代管或者“大赦”，通过罚款漂白此前的违规、违法行为，让其合法化。对行为失范的开发商、监管缺位的职能部门，应追究责任。

然而，海口市至今仍未出台解决“无证房”的实施细则。

海南省委党校夏鲁平教授说，解决“无证房”是要纠正之前的过失。问题就在于如何纠正?纠正谁?

“这是多个部门的事情。如何解决看市政府决定，我心里也没底，现在还说不了。好在政府已把这件事提上了重要议事日程。”对如何“破冰”，海口市住房保障和房产管理局局长文日坤对记者如是说。

7月13日，记者向海口市政府新闻办公室递交采访函，想请主管此事的副市长张磊介绍海口大量“无证房”形成的原因以及解决方案。但截至记者发稿时，采访未能如愿。
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