主题：卖重庆标高价，江湾城T5凭什么？
- 发表于2010-03-10
重庆楼市每平方米的标高价是多少？
10000？15000？还是20000？一切皆有可能。
有小道消息流传，位于嘉陵江畔的招商·江湾城即将推出的T5单位，将卖出重庆楼市的标高价。这个年头，即便国家调控楼市的政策频出，但开发商依旧对于高房价情有独钟，似乎，没有最高，只有更高，仿佛不革房价的命，便觉得对不起自己一般，涨价，已经到了近乎疯狂的地步，对于年前才以弹子石地块称王的招商地产而言，涨价似乎只是板上钉钉，跑都跑不脱。
突飞猛进的2009年，重庆楼市过足了涨价的瘾，卯足了劲的房价一如脱缰的野马，在一片广阔天地自由驰骋，即便市场怨声载道，但楼市依旧这边风景独好，所以，也才有了招商·江湾城T5单位标高重庆房价的底气与豪气。
肝虚火旺的楼市，一马平川时涨价靠的是人心不足蛇吞象的资本天性；而在2010年这个观望情绪重新集结的年份涨价，靠的则是对于后市预期的向好，以及稀缺资源的难求，再加上对于产品品质、配套、地段的自信，这是一种自然而然的豪气干云。回过头再来看招商·江湾城的舍我其谁，就不难理解他为什么要在这个时节逆势向前。
嘉陵江跟长江比起来，一个如小家碧玉，一个如豪迈大侠，招商·江湾城临江而建，也许是滋润了嘉陵江年份天地灵气，却也在一片喧嚣中得以纯粹，或许，这就是江与江的不同所带来的气质差异吧。“青山无言见惯尘世变迁，流水无声带走功名利禄。”招商·江湾城所处的位置恰到好处，既沾染了江的灵气，又不至于脱离城市的时尚与繁华，仅就这一点，江湾城便有了别于其他项目的优势。
但仅有地段优势就足以支撑其标高重庆的房价吗？我看未必。
对于购房者，或者是投资者而言，价值是他们考量的首要因素，特别是对于投资者而言，高端楼盘因为其抗跌性更强，而倍受青睐。所以，江湾城虽然有地利只便，但真正要想征服那部分高端购房者，还必须在硬件和软件上有过人之处，才能一览众山小。
不妨，我们去看看招商·江湾城到底凭什么如此自信的要卖出重庆江景住宅的标高价！
对于大部分投资客，以及高端购房者而言，重庆的城市价值尚未真正的挖掘出来，在重庆成为全国五大中心城市之后，重庆的城市地位将更进一步凸显，就城市价值而言，房价是远远低于城市价值的，早几年提出的城市向北，目前已经成为现实，如今，保税港区已经开始运行，两江新区也很有可能获批，因此，就江北区域价值而言，尤其是占有两江四岸的稀缺资源，将在未来获得进一步的升值空间。
其次，投资者以及高端的购房者，很实在，也很理性，他们的购房行为一点也不冲动，对于他们而言，外在是面子，内在是气质，外在和内在缺一不可，面子是身份，而气质则是生活的舒适与享受。就目前来看，招商·江湾城85%以上的户型都能正看及侧看江，均好性比较强，视野开阔；70%的绿化率也保证了小区的生活质量，100米的楼间距充分保障居住者的私密性；在户型设计上，融合了别墅和洋房的优点，结构开敞大气，视野开阔，舒适性比较强。
一件商品值多少钱，取决于消费者认为他值多少钱。亚当·斯密在《国富论》里如是说，对于招商·江湾城而言，只要购房者认同了他的内外部价值，那么，即使真的要卖出重庆江景住宅的标高价，本也是顺理成章的事情。
重庆江景住宅的标高价到底是多少？我们只有拭目以待了。