主题：关于美舍香槟问题若干【已答】

美舍香槟百问百答一、

环境篇

1、项目处于海口市的什么片区，未来前景如何？项目位于海口市海府路上，地处海口汽车东站对面、五公祠东侧，与海口市国兴大道相距500米，与海口红城湖路相距500米。国兴大道正在建设海南省新政中心，有海南省政府、海南省图书馆、海南省博物馆、海航大厦、海航五星级酒店、国瑞城、海口市博物馆、大润发；周遍有五公祠、美舍河、红城湖……，生活休闲舒适，升值空间巨大。

2、项目周边的生态环境如何？南临美舍河，河岸两边带状公园，楼盘西侧与五公祠之间有小园林，环境优美。

3、本案的具体地理位置？东西南北与什么相邻？位于海口海府路汽车东站对面，南临美舍河，西隔五公祠，北向海口汽车东站，东近海南自力公司土地。

4、距机场、汽车站、火车站、市中心多远？距机场约25分钟车程、汽车东站步行1分钟、火车站约35分钟车程，离明珠商圈8分钟车程、国贸商圈15分钟车程。

5、 本案周边的交通情况？ 交通便利周边四通八达，车水马龙6、 最近的公交线路有哪些？1 、4、 11、 12、 37、 44、 47、14、28路7、本案周边的主要市政配套和商业配套？海南省委省政府、省体育馆、省博物馆、省图书馆、菜市场，金鹿建材城，国兴大道大润发，家乐福超市。五公祠公园、红城湖公园……

8、附近有几所小学、中学，是否需要赞助费？ 公立学校有；海口一小 二小 三小 十四中 海南侨中 海南琼台书苑

9、附近有什么医疗设施？ 妇幼保健院，琼山医院，府城医院

10、周边有无银行？建设银行 工商银行 中国银行

11.关于美舍河的改造问题。美舍河两边的观光路已于2006年9月开工，2009年7月20日整个项目建设全部完工，并已在河沿两岸完成绿化种植。从海口市规划局获悉，随着美舍河整治改造工程的完成，海口将该河两岸建设成城市中优美的生态景观带，以创造城市滨河景观。将美舍河的五公祠至琼州大道，建成滨水文化住宅区，利用府城东门古城墙遗址、五公祠等，使历史与文化充分结合，并对私宅民居保留的建筑进行立面改造，做到体现典雅的风格，同时设置一些以历史文化为主题的广场小品。

12.国兴大道在海口规划中的地位。在海口中央商务区众多规划的实施过程中，国兴大道，作为海口形象主干道地位已经凸现；在规划中，国兴大道以南将设置美术馆、海洋馆、航空博物馆、省青少年活动中心等，体现城市中心的文化艺术内涵，形成具有艺术欣赏价值较高的区域；东西两边为商务区域主4、物业类型是怎样的？项目为商住综合楼，一二层商铺，3层及以上为住宅5、本期共有几幢？多少住户？一梯几户？由1幢3个单元组成，总户为128户，一梯四户

6、本案的房型面积？房屋的层高是多少？ 房型面积分别有54.34、 85.82 、92.11 、115.43 ㎡ ， 层高为3米7、本案为何种建筑结构？ 框剪结构

8、小区共有多少车位？地上、地下分别为多少个？非机动车停放何处？

9、电梯共有几部？品牌？载重？速度？ 本建筑共设计三部电梯，现已确定选用上海“永大”品牌的节能型客梯，额定载重1000公斤，提升速度105米∕分钟。

10、本案的外立面为什么风格？用何材料外立面为简约时尚风格，采用厚质石英涂料，色彩稳定，质感丰富，高档品质。

11、有无样板房，哪几种房型？样板房将于10月份对外开放，具体户型为C单元303号房 。12、每幢楼是否设设备层？ 每层均设有强、弱电设备间。

13、垃圾站及配电房位置如何？配电房设在本建筑负三层，各项保护措施齐全。

楼主的用心，谢谢。

谢谢