主题：新一轮楼市调控政策引而待发 税费措施可能先行
- 发表于2012-07-25
不少业内人士分析，一场大规模的政府调研往往被认为是新政策出台的前奏。如果此次督查发现的问题较多且未来一到两个月房价维持上涨态势，不排除新的调控政策出台的可能性。权威人士透露，与房地产调控有关的部门仍然手握部分储备政策，准备在适当时机推出。新的调控政策可能在强化原有调控措施的基础上，在税费方面有所突破。其中，上调二手房交易税费可能率先出台。
- 发表于2012-07-25
楼市异动VS大规模督查
“此次督查范围之大为近年来罕见。”一位曾参与过此前类似督查的权威人士向中国证券报记者表示，此次督查不仅调动了与房地产调控有关的多个部门，督查覆盖的地区范围也十分广泛。此次督查覆盖了绝大部分东部沿海省份以及部分中西部省份，囊括了全国大部分热点城市。
- 发表于2012-07-25
上述权威人士表示，启动此次督查的主要原因在于近期房地产市场出现明显异动。所谓“异动”主要指房价回升、“地王”再现、投资投机需求入市以及个别地方出现调控政策“松绑”现象。
- 发表于2012-07-25
根据国家统计局的数据，6月全国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格上涨的城市有25个。70大中城市房价环比平均涨幅达0.02%，在连续下跌8个月后首次出现正增长。分析认为，尽管今年6月以来的连续两次降息是推动房价上涨的重要原因，但不少开发企业取消价格优惠或提高后期项目价格导致房价上涨。在二手房领域，坐地起价的现象屡见不鲜。
- 发表于2012-07-25
此外，地方松动限购政策、买卖购房资格的现象开始增多，导致部分投机投资需求伺机入市。
- 发表于2012-07-25
土地市场同样不平静。在经历了上半年的“冰点”后，本月北京市海淀区万柳居住用地的拍卖再现“地王”。
- 发表于2012-07-25
目前，多地对楼市调控政策频繁微调。7月23日，南京市政府出台意见，要求加大公积金政策对首次购房和保障房的支持力度。次日，郑州传出消息称，下月可申请公积金贷款贴息，单笔最高达4000元。此前，这两个城市均上调公积金贷款的最高限额。
- 发表于2012-07-25
去年下半年以来，明确发文对楼市调控政策进行微调的城市超过40个，涉及调整首套房标准、上调公积金贷款限额、给予购房税费优惠、放松土地出让条件等方面。除个别城市因调整尺度过大而被叫停外，其余均成功落实。
- 发表于2012-07-25
督促落实VS新政策出台
大规模专项督查启动被认为是新调控政策“山雨欲来”的表现。历史经验显示，以往历次相关部门大规模督查或调研后，往往伴随着新一轮房地产调控政策的出台。不少业内人士认为，如果此次督查发现的问题较多，不排除继续出台调控政策的可能。